Casa de 4 Habitación en venta en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

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Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
Referencia: U1156882
8% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
450 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2019 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Esta propiedad es un casa de 450 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha en Khlong Song Ton Nun, Bangkok y se completó en dic 2019. Puede comprar este casa desde €1,980,000 (€4,400/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €13,900 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado sep 27, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Ban Thap Chang ARL -3.7 Km
Superficie interior 450 m²
Precio por m² €4,400
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 624 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2019)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 8
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€475/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1156882

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,980,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€475/mes
Precio del alquiler
€13,900/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
12
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Promotora: Property Perfect
Construcción: Completado (mar 2023)
Viviendas: 165
Área del proyecto: 153,600 m²
Sitio Ban Thap Chang ARL - 3.7 Km
Ubicación: Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Detalles del proyecto Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Club Social
    1.
  • Zona ajardinada comunitaria
    1.

Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

En venta 18 En alquiler 2
Updated hace 2 meses
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€1,030,000
€2,430/m²
Camas 4 Camas
Bañera 5 Bañera
Tamaño 423 Tamaño
Tamaño de la parcela - Tamaño de la parcela
Sin amueblar
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€912,000
€2,710/m²
Camas 4 Camas
Bañera 5 Bañera
Tamaño 337 Tamaño
Tamaño de la parcela 500 Tamaño de la parcela
Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€1,460,000
€3,730/m²
Camas 5 Camas
Bañera 6 Bañera
Tamaño 393 Tamaño
Tamaño de la parcela 600 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€1,900,000
€2,960/m²
Camas 5 Camas
Bañera 6 Bañera
Tamaño 642 Tamaño
Tamaño de la parcela 680 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€4,560,000
€5,380/m²
Camas 5 Camas
Bañera 6 Bañera
Tamaño 848 Tamaño
Tamaño de la parcela 800 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€912,000
€2,710/m²
Camas 4 Camas
Bañera 5 Bañera
Tamaño 337 Tamaño
Tamaño de la parcela 500 Tamaño de la parcela
Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€3,020,000
€4,320/m²
Camas 5 Camas
Bañera 6 Bañera
Tamaño 698 Tamaño
Tamaño de la parcela - Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista de la Piscina
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€1,470,000
€3,750/m²
Camas 5 Camas
Bañera 6 Bañera
Tamaño 393 Tamaño
Tamaño de la parcela 630 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€3,520,000
€5,040/m²
Camas 5 Camas
Bañera 6 Bañera
Tamaño 700 Tamaño
Tamaño de la parcela 808 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€921,000
€2,730/m²
Camas 4 Camas
Bañera 5 Bañera
Tamaño 337 Tamaño
Tamaño de la parcela 550 Tamaño de la parcela
Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€1,520,000
€3,860/m²
Camas 5 Camas
Bañera 6 Bañera
Tamaño 393 Tamaño
Tamaño de la parcela 694 Tamaño de la parcela
Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€1,980,000
€4,400/m²
Camas 4 Camas
Bañera 5 Bañera
Tamaño 450 Tamaño
Tamaño de la parcela 624 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€931,000
€2,760/m²
Camas 4 Camas
Bañera 5 Bañera
Tamaño 337 Tamaño
Tamaño de la parcela 550 Tamaño de la parcela
Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€1,000,000
€2,970/m²
Camas 4 Camas
Bañera 5 Bañera
Tamaño 337 Tamaño
Tamaño de la parcela 580 Tamaño de la parcela
Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€1,010,000
€2,990/m²
Camas 4 Camas
Bañera 5 Bañera
Tamaño 337 Tamaño
Tamaño de la parcela 594 Tamaño de la parcela
Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€1,010,000
€2,990/m²
Camas 4 Camas
Bañera 5 Bañera
Tamaño 337 Tamaño
Tamaño de la parcela 594 Tamaño de la parcela
Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€1,180,000
€3,500/m²
Camas 4 Camas
Bañera 5 Bañera
Tamaño 337 Tamaño
Tamaño de la parcela 550 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
€944,000
€2,800/m²
Camas 4 Camas
Bañera 5 Bañera
Tamaño 337 Tamaño
Tamaño de la parcela 550 Tamaño de la parcela
Vista del Jardín
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €475 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha y está a 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€12,700
1era Cuota
Inmediatamente
€12,700
2da Cuota
Down Payment
20%
3era Cuota
En la entrega
80%
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€12,700
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€12,700
2da Cuota
Down Payment
30%
3era Cuota
En la entrega
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Khlong Song Ton Nun

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
115
Precios de ventas
€505K - €1.3M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
113
Precios de ventas
€101K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
202
Precios de ventas
€137K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bangkok Boulevard Rama 9
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
108
Precios de ventas
€429K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.9K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Saransiri Ramkhamhaeng
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
116
Precios de ventas
€213K - €390K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
245
Precios de ventas
€131K - €170K
Alquileres mensuales
€672 - €761
Año de construcción
mar 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€2.03M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
356
Precios de ventas
€185K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
127
Precios de ventas
€254K - €259K
Alquileres mensuales
€2.26K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Verve Rama 9
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
138
Precios de ventas
€116K - €151K
Alquileres mensuales
€761
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
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