Casa de 4 Habitación en venta en Moo Baan Aumporn 3

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Atsamat, Mueang Nakhon Phanom,Nakhon Phanom
Referencia: U984130
4 Habitaciones
2 Baños
144 m² Superficie interior
1 Pisos
may 2005 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Moo Baan Aumporn 3

Esta propiedad es un casa de 144 m² con 4 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Moo Baan Aumporn 3 en Atsamat, Nakhon Phanom y se completó en may 2005. Puede comprar esta propiedad a partir de €60,900 (€423/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado jun 18, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Atsamat, Nakhon Phanom
Habitaciones 4
Sitio N/A
Superficie interior 144 m²
Precio por m² €423
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
35 m²
Tamaño de la parcela 300 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Nor Sor 3 Gor
Construcción Completado (may 2005)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U984130

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €83,100
Excelente
€73,100
Bueno
Justo
Mas alto
€85,900
Current asking Price: €60,900
Esta casa está €22,200 por debajo del mercado (-27%) en el área de Nakhon Phanom. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€60,900

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Moo Baan Aumporn 3
Promotora: N/A
Construcción: Completado (may 2005)
Viviendas: 70
Área del proyecto: N/A
Sitio N/A
Ubicación: Atsamat, Nakhon Phanom
Detalles del proyecto Moo Baan Aumporn 3

Caracterísiticas del Proyecto

CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Moo Baan Aumporn 3

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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Moo Baan Aumporn 3, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Moo Baan Aumporn 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Nakhon Phanom
Atsamat

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Proyectos Cerca de Moo Baan Aumporn 3

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Ing Suan Mukdahan
Ubicación
Mukdahan, Mueang Nakhon Phanom, Nakhon Phanom
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€55.6K - €58.1K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nakara Land
Ubicación
Wisit, Mueang Nakhon Phanom, Nakhon Phanom
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€58.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Mu Baan Pruek Pirom
Ubicación
Kalasin, Mueang Nakhon Phanom, Nakhon Phanom
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€101K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Netprapai Village
Ubicación
Nong Waeng, Mueang Nakhon Phanom, Nakhon Phanom
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€64.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Punyanan
Ubicación
Rop Mueang, Mueang Nakhon Phanom, Nakhon Phanom
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€46.2K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kitchaya Home
Ubicación
Nong Ko, Mueang Nakhon Phanom, Nakhon Phanom
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€45.4K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dee Munkong Udon Thani
Ubicación
Sam Phrao, Mueang Nakhon Phanom, Nakhon Phanom
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€114K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rommaneeya
Ubicación
Sam Phrao, Mueang Nakhon Phanom, Nakhon Phanom
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€73.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Udon Land Village
Ubicación
Nong Na Kham, Mueang Nakhon Phanom, Nakhon Phanom
Número de viviendas
159
Precios de ventas
€49.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Parkville Nittayo
Ubicación
Nong Khon Kwang, Mueang Nakhon Phanom, Nakhon Phanom
Número de viviendas
243
Precios de ventas
€95.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2020
Estado de terminación
Completado
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