Casa de 4 Habitación en venta en Manthana Onnut-Wongwaen 4

(1 Reseña)
Dokmai, Prawet,Bangkok
Referencia: U1157838
4% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
390 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2015 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Manthana Onnut-Wongwaen 4

Esta propiedad es un casa de 390 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Manthana Onnut-Wongwaen 4 en Dokmai, Bangkok y se completó en ene 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €860,000 (€2,210/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado sep 30, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Semi Detached)
Pisos 2
Ubicación Dokmai, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Ban Thap Chang ARL -4.7 Km
Superficie interior 390 m²
Precio por m² €2,210
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 472 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2015)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 5
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1157838

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€860,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
27
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Manthana Onnut-Wongwaen 4 y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Manthana Onnut-Wongwaen 4
Promotora: Land and Houses
Construcción: Completado (ene 2015)
Viviendas: 356
Área del proyecto: 150,400 m²
Sitio Ban Thap Chang ARL - 4.7 Km
Ubicación: Dokmai, Bangkok
Detalles del proyecto Manthana Onnut-Wongwaen 4

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Sauna Sauna
Kids Pool Kids Pool
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone

Viviendas disponibles en Manthana Onnut-Wongwaen 4

En venta 2 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Manthana Onnut-Wongwaen 4, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a Manthana Onnut-Wongwaen 4 y está a 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Manthana Onnut-Wongwaen 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
La casa elegante y clásica con un entorno sereno.
Win V., Tailandia, hace 1 año
Recientemente visité este proyecto, y el área circundante es serena y agradable debido a la exuberante vegetación. La casa que visité era del tipo Infinito, muy espaciosa, con 4 habitaciones y 4 baños y una decoración lujosa. Las comodidades también son amplias; mi novia disfrutará de la sauna y el jacuzzi. También está cerca de la sucursal de Mega Bangna Sirnagarindra.
Bangkok
Dokmai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Manthana Onnut-Wongwaen 4

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€213K - €607K
▲ 4% Caro
Alquileres mensuales
€3.04K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€1.06M - €1.59M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mantana Onnut-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
577
Precios de ventas
€215K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€759
Año de construcción
jun 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa Grand Onnut-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
226
Precios de ventas
€258K - €430K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.14K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phanason Garden Home 7
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€367K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Blue Lagoon 2
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€367K
Alquileres mensuales
€1.77K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€164K - €200K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Centro Bangna-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
133
Precios de ventas
€215K - €225K
Alquileres mensuales
€1.77K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siri Place Pattanakarn
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
174
Precios de ventas
€116K - €136K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Stories Onnut-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
216
Precios de ventas
€84.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
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