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    Casa de 4 Habitación en venta en Mantana Lake Watcharapol
    O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
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    Precio de venta
    €293,000
    Mensaje

    Casa de 4 Habitación en venta en Mantana Lake Watcharapol

    (1 Reseña)
    O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
    Referencia: U274641
    4% Rendimiento de alquiler
    4 Habitaciones
    3 Baños
    235 m² Superficie interior
    2 Pisos
    ene 2019 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €293,000
    8

    Casa de 4 Habitación en venta en Mantana Lake Watcharapol

    Esta propiedad es un casa de 235 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Mantana Lake Watcharapol en O Ngoen, Bangkok y se completó en ene 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €293,000 (€1,250/m²).

    Características

    Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón BañeraBañera Completamente ReformadoCompletamente Reformado Cocina ReformadaCocina Reformada LavadoraLavadora TVTV

    Generales

    Fecha del listado ene 13, 2020
    Updated hace 4 años
    Tipo de propiedad Casa
    Pisos 2
    Ubicación O Ngoen, Bangkok
    Habitaciones 4
    Sitio Safari World -5.7 Km
    Superficie interior 235 m²
    Precio por m² €1,250
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 480 m²
    Mascotas Admitido
    Casa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (ene 2019)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista del Parque
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento N/A
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €13/mes
    Fuente del anuncio
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
    Agente / Socio
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U274641

    Análisis de precios

    Mas alto
    Valor de mercado estimado €237,000
    Excelente
    €132,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €330,000
    Current asking Price: €293,000 | Rental estimate: €1,000/mo
    Esta casa está €56,000 por encima del mercado (24%) en el área de Bangkok. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €293,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €13/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    24
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Mantana Lake Watcharapol y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Mantana Lake Watcharapol
    Promotora: Land and Houses
    Construcción: Completado (ene 2019)
    Viviendas: 886
    Área del proyecto: 446,400 m²
    Sitio Safari World - 5.7 Km
    Ubicación: O Ngoen, Bangkok
    Detalles del proyecto Mantana Lake Watcharapol

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en Mantana Lake Watcharapol

    En venta 9 En alquiler 2
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (9)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Mantana Lake Watcharapol, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    Safari World es la Atracción Turística más cercana a Mantana Lake Watcharapol y está a 5.7 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Mantana Lake Watcharapol you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

    ¿Es dueño de una propiedad en Mantana Lake Watcharapol?

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
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    Privacidad en área común
    Nikorn T., Tailandia, hace 10 años
    Mi familia y yo no nos equivocamos al comprar una casa en el proyecto Manthana Lake Watcharapol. Puedo decir que cada función del proyecto satisface todas las necesidades de los miembros de la familia de todas las edades y géneros. La pasarela alrededor del lago es ideal para personas mayores. Mi mamá y mi papá siempre pasan la mayor parte del tiempo en esa área para disfrutar de la hermosa naturaleza. Mi esposa, mi hijo de 8 años y yo normalmente pasamos nuestro tiempo libre en la casa club. Tres de nosotros haremos las actividades que nos interesen por nosotros mismos. Iré al gimnasio, mientras que mi esposa bajará a nadar y mi hijo utilizará el servicio del club infantil. Todos los miembros de mi familia pueden separarse y pasar felices en su tiempo privado. Al mismo tiempo, me siento cómodo porque todavía estamos cerca unos de otros. Si alguien está buscando ser dueño de una casa que cumpla con varios estilos de vida. Recomendaría esto.
    Bangkok
    O Ngoen

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Mantana Lake Watcharapol

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Centro Watcharapol
    Ubicación
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Número de viviendas
    407
    Precios de ventas
    €153K - €288K
    Alquileres mensuales
    €1.07K - €1.28K
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Harmony Ville Sukhapiban 5
    Ubicación
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €92.1K - €141K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Aroonwan 1
    Ubicación
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Número de viviendas
    99
    Precios de ventas
    €63.7K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Arunwan 1
    Ubicación
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Número de viviendas
    80
    Precios de ventas
    €194K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
    Ubicación
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Número de viviendas
    231
    Precios de ventas
    €166K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Mak Mai Watcharapol
    Ubicación
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Número de viviendas
    152
    Precios de ventas
    €74.2K
    ▼ -17% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villa Nova Watcharapol-Saimai
    Ubicación
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Número de viviendas
    130
    Precios de ventas
    €169K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    feb 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sai Mai Villa
    Ubicación
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Número de viviendas
    132
    Precios de ventas
    €48.6K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    feb 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Suan Neramit Saimai
    Ubicación
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Número de viviendas
    50
    Precios de ventas
    €174K
    ▼ -22% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Phakamon Village
    Ubicación
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Número de viviendas
    500
    Precios de ventas
    €56.3K
    ▼ -37% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Mantana Lake Watcharapol
    Guardar
    Centro Watcharapol
    Harmony Ville Sukhapiban 5
    Baan Aroonwan 1
    Arunwan 1
    Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
    Baan Mak Mai Watcharapol
    Villa Nova Watcharapol-Saimai
    Sai Mai Villa
    Baan Suan Neramit Saimai
    Phakamon Village
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