Casa de 4 Habitación en venta en Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

(1 Reseña)
Bang Ramat, Taling Chan,Bangkok
Referencia: U776836
4 Habitaciones
4 Baños
450 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2019 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Esta propiedad es un casa de 450 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Ladawan Ratchaphruek - Pinklao en Bang Ramat, Bangkok y se completó en ene 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,260,000 (€2,790/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BañeraBañera

Generales

Fecha del listado abr 26, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Bang Ramat, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Fai Chai MRT -2.5 Km
Superficie interior 450 m²
Precio por m² €2,790
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 564 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2019)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€715/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U776836

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €1,120,000
Excelente
€833,000
Bueno
Justo
Mas alto
€1,460,000
Current asking Price: €1,260,000
Esta casa está €140,000 por encima del mercado (13%) en el área de Bangkok. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€715/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Ladawan Ratchaphruek - Pinklao
Promotora: Land and Houses
Construcción: Completado (dic 2009)
Viviendas: 234
Área del proyecto: 345,600 m²
Sitio Fai Chai MRT - 2.5 Km
Ubicación: Bang Ramat, Bangkok
Detalles del proyecto Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Sauna Sauna
Close
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Ladawan Ratchaphruek - Pinklao , incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €715 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Fai Chai MRT es la Estación MRT más cercana a Ladawan Ratchaphruek - Pinklao y está a 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ladawan Ratchaphruek - Pinklao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Un proyecto de casa impresionante
Kong Kiat, Tailandia, hace 4 años
Tuve la oportunidad de visitar este proyecto y decidí comprarlo. Fue tal mi primera impresión el primer paso que entré en el proyecto. Está diseñado con elegancia y lujo con un ambiente de proyecto sombreado, rodeado por los árboles del tren a ambos lados de la carretera. La casa club se asigna frente al proyecto con gran tamaño. La piscina comunitaria se considera espaciosa y el gimnasio comunitario está totalmente equipado con aparatos de ejercicio. En cuanto a mi casa, compré 4 dormitorios y 5 baños con una casa parcialmente amueblada, lo cual está bastante bien porque puedo comprar muebles de acuerdo con mi estilo de vida. Además, la ubicación del proyecto es excelente para las personas que tienen automóviles porque se conecta con mis rutas, incluidas Kanchanaphisek Road y Chalong Rat Expressway. Por lo tanto, es conveniente acceder a la ciudad, e incluso en un día tranquilo, puede ir a los centros comerciales cercanos como Food Villa Ratchaphruek y The Circle Ratchapruk, ¡muy conveniente!
Bangkok
Bang Ramat

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
110
Precios de ventas
€1.14M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Golden Heritage
Ubicación
Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
212
Precios de ventas
€1.27M
Alquileres mensuales
€3.8K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€811K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sinchai 3
Ubicación
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
297
Precios de ventas
€102K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 1967
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D Condo Panaa
Ubicación
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
541
Precios de ventas
€104K
Alquileres mensuales
€228 - €254
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dcondo Tann-Charan
Ubicación
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
484
Precios de ventas
€54.5K
Alquileres mensuales
€190
Año de construcción
oct 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€228K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
370
Precios de ventas
€65.9K - €96.1K
Alquileres mensuales
€304 - €380
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Waek, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
586
Precios de ventas
€39.3K - €43.1K
Alquileres mensuales
€380
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nantawan Pinklao-Ratchapruek
Ubicación
Chimphli, Taling Chan, Bangkok
Número de viviendas
382
Precios de ventas
€731K - €1.06M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
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