Casa de 4 Habitación en venta en Issara Residence Rama 9

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Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
Referencia: U1109418
4 Habitaciones
7 Baños
527 m² Superficie interior
3 Pisos
oct 2021 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Issara Residence Rama 9

Esta propiedad es un casa de 527 m² con 4 habitaciones y 7 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Issara Residence Rama 9 en Bang Kapi, Bangkok y se completó en oct 2021. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,150,000 (€2,180/m²).

Características

Gimnasio PrivadoGimnasio Privado Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto LavadoraLavadora

Generales

Fecha del listado jun 22, 2022
Updated N/A
Tipo de propiedad Casa
Pisos 3
Ubicación Bang Kapi, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Ramkhamhaeng ARL -2.1 Km
Superficie interior 527 m²
Precio por m² €2,180
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admite perros
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (oct 2021)
Muebles
N/A
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Broker Network
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1109418

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,150,000

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Issara Residence Rama 9
Construcción: Completado (oct 2021)
Viviendas: 20
Área del proyecto: 15,340 m²
Sitio Ramkhamhaeng ARL - 2.1 Km
Ubicación: Bang Kapi, Bangkok
Detalles del proyecto Issara Residence Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
Baño Turco Baño Turco
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Issara Residence Rama 9

  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Piscina Comunitaria
    2.
  • Zona ajardinada comunitaria
    Bajo

Viviendas disponibles en Issara Residence Rama 9

En venta 3 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Issara Residence Rama 9.
The common area maintenance fee is €5 per square meter based on the plot size of the property and is 0 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Issara Residence Rama 9 the required payment for the sinking fund is €77 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Ramkhamhaeng ARL es la Estación ARL más cercana a Issara Residence Rama 9 y está a 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Issara Residence Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Bang Kapi

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Issara Residence Rama 9

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
N.T. House
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
27
Precios de ventas
€110K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Royal Nine Residence
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
284
Precios de ventas
€145K - €238K
▼ -21% Subrayado
Alquileres mensuales
€537 - €1.07K
Año de construcción
ene 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Artale Asoke - Rama 9
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
87
Precios de ventas
€1.58M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Landmark @MRTA Station
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
2101
Precios de ventas
€97.4K - €247K
▲ 11% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Supalai Prime Rama 9
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
217
Precios de ventas
€72.9K
Alquileres mensuales
€358 - €562
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sun Palace Condominium
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€86.7K - €119K
Alquileres mensuales
€639 - €1.28K
Año de construcción
ene 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Veranda Rama 9
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1410
Precios de ventas
€72.9K - €179K
▼ -12.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€256 - €767
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Living Place Sunwichai 14
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€28.1K - €30.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1998
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
JRY Rama 9 Condominium
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
157
Precios de ventas
€89.2K - €121K
Alquileres mensuales
€639
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
I-House Rama IX-Ekamai
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
474
Precios de ventas
€39.6K - €99.7K
▼ -39% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
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