Casa de 3 Habitación en venta en Crystal Solana

(1 Reseña)
Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
Referencia: U1013966
3 Habitaciones
4 Baños
496.76 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2023 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Crystal Solana

Esta propiedad es un casa de 496.76 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Crystal Solana en Tha Raeng, Bangkok y se completó en dic 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €2,660,000 (€5,350/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado ago 21, 2023
Updated hace 8 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Tha Raeng, Bangkok
Habitaciones 3
Superficie interior 496.76 m²
Precio por m² €5,350
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 541.60 m²
Mascotas Admite perros
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2023)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda Diamonte
Plazas de aparcamiento 6
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1,230/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1013966

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€2,660,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1,230/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Crystal Solana
Construcción: Completado (dic 2023)
Viviendas: 47
Área del proyecto: 49,894 m²
Ubicación: Tha Raeng, Bangkok
Detalles del proyecto Crystal Solana

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Spa Spa
Pista de Tenis Pista de Tenis
Yoga Area Yoga Area
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Kids Pool Kids Pool
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Crystal Solana

  • Zona ajardinada comunitaria
    Bajo
  • Pista de Tenis
    3.
  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    2.
  • Co-Working Space / Meeting Room
    1.
  • Spa
    1.

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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€25,300
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
40%
2da Cuota
En la entrega
60%

Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Crystal Solana.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the plot size of the property and is €1,230 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
11th Infantry Regiment BTS es la Estación BTS más cercana a Crystal Solana y está a 5.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Crystal Solana you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€25,300
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
40%
2da Cuota
En la entrega
60%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Es la casa de mis sueños de lujo.
Piyanut S., Tailandia, hace 2 años
Este es un proyecto de vivienda extremadamente lujoso. Es tan hermoso como un palacio real, y eso no es una exageración. Cada casa unifamiliar es vasta y absolutamente magnífica. La casa tiene 4 plantas, 5 habitaciones y 7 baños. Hay varias instalaciones dentro del proyecto. Me gusta la piscina y la zona ajardinada comunitaria. El proyecto está en Pradit Manutham Road y cerca del Mercado Nocturno Liab Duan. Aun así, el precio es un poco alto para mí, es más adecuado para personas de clase alta.
Bangkok
Tha Raeng

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Crystal Solana

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
We Condo Ekkamai-Raminthra
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
1168
Precios de ventas
€35.2K - €64.5K
Alquileres mensuales
€190 - €228
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
246
Precios de ventas
€91.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa Grand Ekamai-Ramintra
Ubicación
Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
175
Precios de ventas
€709K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moo Baan Sahachok
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€481K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
District Ekkamai-Ramintra
Ubicación
Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€506K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€114K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
D Condo Ramindra
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
825
Precios de ventas
€31.1K - €41.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Lat Phrao, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
231
Precios de ventas
€437K - €898K
▲ 10% Caro
Alquileres mensuales
€2.4K - €5.06K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sittharom Ramintra 45
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
35
Precios de ventas
€109K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Areeya Chaba Nuanchan 56
Ubicación
Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€190K - €266K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
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