Casa de 4 Habitación en venta en Casa Grand Onnut-Wongwaen

(1 Reseña)
Dokmai, Prawet,Bangkok
Referencia: U1012608
4 Habitaciones
5 Baños
240 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2013 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Casa Grand Onnut-Wongwaen

Esta propiedad es un casa de 240 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Casa Grand Onnut-Wongwaen en Dokmai, Bangkok y se completó en dic 2013. Puede comprar esta propiedad a partir de €260,000 (€1,080/m²).

Características

BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado jul 5, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Dokmai, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Ban Thap Chang ARL -4.2 Km
Superficie interior 240 m²
Precio por m² €1,080
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 262.40 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2013)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€153/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1012608

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €278,000
Excelente
€192,000
Bueno
Justo
Mas alto
€406,000
Current asking Price: €260,000
Esta casa está €18,000 por debajo del mercado (-6%) en el área de Bangkok. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€260,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€153/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Casa Grand Onnut-Wongwaen
Promotora: Q Houses
Construcción: Completado (dic 2013)
Viviendas: 226
Área del proyecto: N/A
Sitio Ban Thap Chang ARL - 4.2 Km
Ubicación: Dokmai, Bangkok
Detalles del proyecto Casa Grand Onnut-Wongwaen

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Casa Grand Onnut-Wongwaen

En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Casa Grand Onnut-Wongwaen, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €153 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a Casa Grand Onnut-Wongwaen y está a 4.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Casa Grand Onnut-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Proyecto de casa en estilo europeo.
Aran Vongsawath, Tailandia, hace 5 años
Compré una casa aquí. Es un proyecto de casa unifamiliar de 2 plantas de estilo europeo con un diseño de elegancia muy lujosa. El interior cuenta con una amplia área útil decorada con muebles de primera que son hermosos, fuertes y duraderos. La zona común se considera espectacular. Hay una zona verde decorada con una fuente desde la entrada del pueblo. Además, se plantan árboles en el área de 2 rai para dar sombra a ambos lados del camino. El proyecto presta atención a la zona verde. Además del jardín, también hay una casa club con piscinas separadas para adultos y niños. Desafortunadamente, el viaje aquí es difícil sin un automóvil privado, porque la ubicación del proyecto está lejos de la carretera principal. Hay un centro comercial Mega Bangna cerca. Es muy conveniente ir a comprar comida. Tomé la decisión correcta de comprar una casa aquí.
Bangkok
Dokmai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Casa Grand Onnut-Wongwaen

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Phanason Garden Home 7
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€371K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€1.07M - €1.61M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manthana Onnut-Wongwaen 4
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
356
Precios de ventas
€192K - €870K
Alquileres mensuales
€1.41K - €1.92K
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€215K - €614K
▲ 4% Caro
Alquileres mensuales
€3.07K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mantana Onnut-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
577
Precios de ventas
€218K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€768
Año de construcción
jun 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€120K
Alquileres mensuales
€1.54K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Baramed
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
190
Precios de ventas
€243K
Alquileres mensuales
€1.54K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
250
Precios de ventas
€307K
Alquileres mensuales
€1.15K - €1.28K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
126
Precios de ventas
€166K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siri Place Pattanakarn
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
174
Precios de ventas
€117K - €138K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
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