Casa de 4 Habitación en venta en Bangkok Boulevard Vibhavadi

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Thung Song Hong, Lak Si,Bangkok
Referencia: U1029466
4 Habitaciones
5 Baños
300 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2021 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Bangkok Boulevard Vibhavadi

Esta propiedad es un casa de 300 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Bangkok Boulevard Vibhavadi en Thung Song Hong, Bangkok y se completó en ene 2021. Puede comprar esta propiedad a partir de €886,000 (€2,950/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado sep 10, 2021
Updated N/A
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Thung Song Hong, Bangkok
Habitaciones 4
Superficie interior 300 m²
Precio por m² €2,950
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 452.80 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2021)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda GEYSIR PLUS
Plazas de aparcamiento 5
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€264/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1029466

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €855,000
Excelente
€640,000
Bueno
Justo
Mas alto
€1,150,000
Current asking Price: €886,000
Esta casa está €31,000 por encima del mercado (4%) en el área de Bangkok. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€264/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Bangkok Boulevard Vibhavadi
Construcción: Completado (ene 2021)
Viviendas: 37
Área del proyecto: 17,207 m²
Ubicación: Thung Song Hong, Bangkok
Detalles del proyecto Bangkok Boulevard Vibhavadi

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Bangkok Boulevard Vibhavadi

  • Club Social
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Zona ajardinada comunitaria
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    2.
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€25,400
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
En la entrega
80%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Bangkok Boulevard Vibhavadi, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €264 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Royal Forest Department BTS es la Estación BTS más cercana a Bangkok Boulevard Vibhavadi y está a 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Bangkok Boulevard Vibhavadi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€25,400
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
En la entrega
80%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Bangkok
Thung Song Hong

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Klang Muang Ngamwongwan
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
222
Precios de ventas
€142K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Duang Dee Housing
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€68.5K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mu Ban Sosu Nakorn
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€60.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Varawan Park Ngamwongwan 59
Ubicación
Lat Yao, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
67
Precios de ventas
€105K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€117K
Alquileres mensuales
€343
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ngamwadee Place
Ubicación
Lat Yao, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€45.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aspire Ngamwongwan
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
1458
Precios de ventas
€47K - €57.5K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
€216 - €292
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Ville Kaset - sart
Ubicación
Lat Yao, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€83.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Flora Condo Ville
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€12.4K
Alquileres mensuales
€64
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Lat Yao, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
310
Precios de ventas
€75.9K - €114K
▲ 7% Caro
Alquileres mensuales
€305 - €355
Año de construcción
sep 2020
Estado de terminación
Completado
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