Casa de 4 Habitación en venta en Baan Saransiri Rangsit

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Khlong Song, Khlong Luang,Pathum Thani
Referencia: U154761
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3 Baños
200 m² Superficie interior
2 Pisos
jun 2014 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Baan Saransiri Rangsit

Esta propiedad es un casa de 200 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Saransiri Rangsit en Khlong Song, Pathum Thani y se completó en jun 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €150,000 (€748/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Khlong Song, Pathum Thani
Habitaciones 4
Sitio Don Mueang Airport -13.8 Km
Superficie interior 200 m²
Precio por m² €748
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 384 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jun 2014)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Parque, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U154761

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €164,000
Excelente
€114,000
Bueno
Justo
Mas alto
€205,000
Current asking Price: €150,000 | Rental estimate: €791/mo
Esta casa está €14,000 por debajo del mercado (-9%) en el área de Pathum Thani. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€150,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Baan Saransiri Rangsit y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Saransiri Rangsit
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jun 2014)
Viviendas: 100
Área del proyecto: N/A
Sitio Don Mueang Airport - 13.8 Km
Ubicación: Khlong Song, Pathum Thani
Detalles del proyecto Baan Saransiri Rangsit

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H

Viviendas disponibles en Baan Saransiri Rangsit

En venta 2 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Saransiri Rangsit, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Don Mueang Airport es la Aeropuerto más cercana a Baan Saransiri Rangsit y está a 13.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Saransiri Rangsit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Pathum Thani
Khlong Song

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Saransiri Rangsit

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
470
Precios de ventas
€42.6K - €50.7K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
140
Precios de ventas
€68.5K - €78.6K
Alquileres mensuales
€482
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wararak Rangsit Khlong 3
Ubicación
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
500
Precios de ventas
€38K - €53.6K
▼ -32% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supawan Rangsit Klong 3
Ubicación
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
206
Precios de ventas
€31.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
165
Precios de ventas
€72.3K
▼ -28% Subrayado
Alquileres mensuales
€456
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€86.2K - €1.98M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Baan Pruksa 13 Klong 3
Ubicación
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€42.9K - €45.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1972
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€38K
Alquileres mensuales
€406
Año de construcción
jul 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phruksa 40
Ubicación
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
700
Precios de ventas
€40.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Passorn 2 Rangsit Klong 3
Ubicación
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
469
Precios de ventas
€134K - €200K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
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