Casa de 4 Habitación en venta en Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5

(1 Reseña)
Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
Referencia: U1174684
8% Rendimiento de alquiler
Tenant-Occupied until jul 31, 2024
4 Habitaciones
3 Baños
125 m² Superficie interior
2 Pisos
feb 2019 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5

Esta propiedad es un casa de 125 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5 en Ko Kaeo, Phuket y se completó en feb 2019. Puede comprar este casa desde €139,000 (€1,120/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €887 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Wifi IncluidoWifi Incluido Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido

Generales

Fecha del listado mar 22, 2023
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Ko Kaeo, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Cape Yamu Beach -7.4 Km
Superficie interior 125 m²
Precio por m² €1,120
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 200 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (feb 2019)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Montaña, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1174684

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€139,000
Precio del alquiler
€887/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Promotora: N/A
Construcción: Completado (feb 2019)
Viviendas: 184
Área del proyecto: N/A
Sitio Cape Yamu Beach - 7.4 Km
Ubicación: Ko Kaeo, Phuket
Detalles del proyecto Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
BBQ Area BBQ Area

Viviendas disponibles en Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5

En venta 5 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Cape Yamu Beach es la Playa más cercana a Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5 y está a 7.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Es el lugar perfecto para quedarse.
Nisa Wongsawat, Tailandia, hace 4 años
Al principio había buscado en muchos lugares pero decidí comprar una casa en este proyecto porque confío en su calidad con muchas fases desarrolladas. Compré una casa de una sola planta con 3 dormitorios, y el área útil es amplia. La casa parece duradera. Al ser una casa de segunda mano, habrá alguna reforma, pero el propietario consiguió arreglarlo rápidamente. Mi familia y yo nos mudamos hace dos meses. Bueno, el proyecto es bueno porque siempre hay un guardia de seguridad a cargo. El ambiente es muy tranquilo y agradable. Hay restaurantes y tiendas de conveniencia cerca, lo cual es muy conveniente, especialmente en las horas pico. Además, no está lejos de Tesco Lotus Extra Phuket, Big C Phuket y Central Festival Phuket. Es fácil viajar. Es el lugar perfecto para quedarse.
Phuket
Ko Kaeo

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
176
Precios de ventas
€65.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa Riviera Phuket
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€279K - €380K
▲ 34% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa Signature
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€558K - €905K
Alquileres mensuales
€3.04K - €4.56K
Año de construcción
oct 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hideaway@Bypass
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€317K - €342K
Alquileres mensuales
€672 - €761
Año de construcción
oct 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Project F
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€479K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sri Suchart Grand View 2
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€88.7K - €352K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phumundra Resort Phuket
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€93.2K
▼ -33.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Boat Plaza
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€223K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Sri Suchart Grand View 3
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
693
Precios de ventas
€98.6K - €101K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Si Suchart Grand View 5
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
169
Precios de ventas
€75.8K
Alquileres mensuales
€659
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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