Ático de 4 Habitación en venta en Las Colinas

(7 Reseña)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U984080
3% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
6 Baños
242 m² Superficie de la vivienda
39 Planta
ene 1995 Completado

Ático de 4 Habitación en venta en Las Colinas

Esta propiedad es un ático de 242 m² con 4 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Las Colinas en Khlong Toei Nuea, Bangkok y se completó en ene 1995. Puede comprar esta propiedad a partir de €809,000 (€3,340/m²).

Características

Acceso al jardínAcceso al jardín Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado jun 17, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Ático
Planta 39
Habitaciones 4
Tamaño 242 m²
Precio por m² €3,340
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Ático Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio Las Colinas
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€215/mes
Fuente del anuncio
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Agente / Socio
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U984080

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €1,320,000
Excelente
€1,520,000
Bueno
Justo
Mas alto
€1,760,000
Current asking Price: €809,000 | Rental estimate: €2,040/mo
Esta ático está €511,000 por debajo del mercado (-39%) en el área de Bangkok. Se analiza con áticos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€809,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€215/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
33
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación áticos de hábiles en Las Colinas y el precio de venta actual.
3%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Las Colinas
Promotora: Las Colinas
Construcción: Completado (ene 1995)
Plantas: 44
Tower: 1
Viviendas: 198
Área del proyecto: 7,249 m²
Sitio Sukhumvit MRT - 0.1 Km
Ubicación: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Las Colinas

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Squash Court Squash Court
BBQ Area BBQ Area
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Las Colinas

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    10.
  • Gimnasio Comunitario
    10.

Viviendas disponibles en Las Colinas

En venta 12 En alquiler 31
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€507,000
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Planta 18 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado
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Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Las Colinas.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €215 for this ático. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Sukhumvit MRT es la Estación MRT más cercana a Las Colinas y está a 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Las Colinas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
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Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.1 de 5
Basado en
7 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Un condominio rodeado de muchas comodidades, cerca de MRT y BTS
Ilse Premo, Germany, hace 3 años
Condominio en una buena ubicación rodeado de muchos centros comerciales, oficinas y parques públicos como Benchasiri Park y Benjakitti Park. También es fácil y conveniente viajar porque está cerca de BTS y MRT, pero puede usar su automóvil privado ya que su ubicación está al lado de la carretera principal. La habitación en la que me alojo es grande y espaciosa, pero tengo una cocina tailandesa que es bastante vieja, pero de todos modos no importa. Las instalaciones son completas, pero no me gusta el gimnasio porque su sala no está abierta, no ofrece vista. Todo el personal es encantador, se ocupa perfectamente de sus residentes y es amable. Es adecuado para las personas que aman la comodidad.
Buena ubicación
Matthew Brashears, United States, hace 4 años
La ubicación de este condominio es excelente; está muy cerca de Sukhumvit MRT y Asoke BTS, a menos de 5 minutos a pie. Lo más importante es que se encuentra en el área comercial, como el centro comercial Terminal 21 y varios servicios del vecindario. Considero un lugar de rápido crecimiento. Mi habitación está en el último piso; es una suite de un dormitorio lujosamente decorada con muebles de excelente calidad que brindan una amplia vista de la ciudad. Debo decir que este condominio es excelente para oportunidades de inversión.
Recomiendo encarecidamente este lugar
Keitha Clem, United States, hace 5 años
Gran condominio. El edificio antiguo con un estilo antiguo y lujoso. Todo el personal es amable y servicial, especialmente los guardias de seguridad. Hay una piscina, sauna y gimnasio al servicio de todos los residentes. La habitación está limpia, completamente renovada y muy espaciosa. Desafortunadamente, algún día el agua no corre, pero el equipo de administración está trabajando muy rápido. La ubicación está cerca de las estaciones BTS y MRT, a solo 130 metros. Además, está cerca de la Terminal 21 y Soi Cowboy (La calle de la vida nocturna). Si no eres a quien le gusta la fiesta, puede haber lugares bulliciosos. Viví allí solo tres meses y tengo que volver a mi país por el Corona19, pero seguro que si tengo la oportunidad de volver a Bangkok, este sería el primer lugar donde me quedaría. La ubicación está cerca de BTS y Sukhumvit MRT, a solo 130 metros. Además, está cerca de la Terminal 21 y Soi Cowboy (La calle de la vida nocturna). Si no eres a quien le gusta la fiesta, puede haber lugares bulliciosos. Viví allí solo tres meses y tengo que volver a mi país por el Corona19, pero seguro que si tengo la oportunidad de volver a Bangkok, este sería el primer lugar donde me quedaría.
Acogedor condominio que vale la pena comprar
Marylou Dries, Netherlands, hace 5 años
Compré un condominio aquí hace dos años y me mudé para quedarme el año pasado. Lo compré primero; parecía envejecido y muy desordenado. Así que decidí renovar y cambiar el aspecto de la habitación para que pareciera más nueva que antes. Los resultados fueron asombrosos; la habitación era hermosa, limpia y acogedora. Tiré todos los muebles viejos y los reemplacé por los nuevos y modernos, haciendo que este antiguo condominio se vea espacioso y encantador. El ambiente dentro de la habitación es aireado. Yo diría que vale la pena comprarlo, no decepcionarse y sentirse cómodo.
Condominio cerca de MRT Sukhumvit, ¡muy conveniente!
Tanna A., Tailandia, hace 6 años
El condominio es bastante antiguo, pero sigue siendo encantador y hermoso. El interior tiene una decoración muy lujosa con mucho. El personal es amable. Además, la seguridad es buena. Estoy seguro de que es seguro durante la relajación aquí, es suave y sin problemas. Además, este condominio también está cerca de la estación MRT de Sukhumvit, a poca distancia de solo 100 metros. Es muy cómodo, o puede llamar a los servicios de Grab. Se considera muy bien, buena ubicación y buen servicio también, ¡Satisfecho!
La habitación fue renovada con hermosos y nuevos muebles completos.
Tamiko Brault, Japan, hace 6 años
Conseguir un buen condominio en Tailandia no es fácil. Me tomó mucho tiempo encontrar uno que me gustara hasta que mi amigo me lo recomendó aquí. Al principio no me gustó porque vi que el edificio era viejo y estaba construido durante varios años. Cuando fui a ver la habitación, estaba renovada y hermosa y nueva con muebles completos y excelente calidad. Cocina bien equipada. Son dos dormitorios y tres baños separados proporcionalmente, me sentí como si tuviera una nueva casa en una excelente ubicación. Hay un espacio para recibir invitados y festejar cuando quiera. El transporte aquí es el más conveniente porque caminar solo 3 minutos hasta la estación Sukhumvit MRT y cerca de la estación Asoke BTS es solo 5 minutos, cerca de la Terminal 21 y Korean Town. El precio es muy alto, pero estoy dispuesto a pagar por su conveniente ubicación. La desventaja es que las áreas comunes parecen muy antiguas. Si mejorar la calidad de los muebles y renovar el área común para que luzca moderno será perfecto !!
Bonito y espacioso condominio
Allie Ellman, Germany, hace 7 años
El antiguo condominio es muy amplio y con muebles completamente amoblado. Ningún ruido molesto de los vecinos en absoluto. Las instalaciones incluyen una piscina, un gimnasio, una sauna y un jardín. Los fines de semana, si no tengo ningún plan, suelo nadar con mi hija o leer. El condominio está en una buena ubicación cerca de grandes almacenes, escuelas y lugares de trabajo. El exterior es un poco viejo pero bien mantenido. El único problema ahora es el tráfico en las horas pico. Recomendaría usar el BTS si no quiere pasar horas en la carretera.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Las Colinas

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Le Premier 1
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€393K - €2M
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €2.54K
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Muniq Sukhumvit 23
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
201
Precios de ventas
€210K - €1.83M
▼ -17% Subrayado
Alquileres mensuales
€583 - €2.26K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Celes Asoke
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
217
Precios de ventas
€226K - €1.39M
▲ 1.3% Caro
Alquileres mensuales
€634 - €6.85K
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Edge Sukhumvit 23
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
443
Precios de ventas
€157K - €446K
▲ 1.7% Caro
Alquileres mensuales
€456 - €1.77K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ashton Asoke
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
783
Precios de ventas
€183K - €659K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€558 - €2.79K
Año de construcción
oct 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mirage Sukhumvit 27
Ubicación
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
117
Precios de ventas
€137K - €558K
▼ -13.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€456 - €1.27K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Cote Sukhumvit 14
Ubicación
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€147K - €180K
▼ -11.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€431 - €1.22K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Citi Smart Condominium
Ubicación
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
192
Precios de ventas
€261K - €1.06M
▼ -11.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €3.3K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wind Sukhumvit 23
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
220
Precios de ventas
€165K - €1.22M
▲ 1.4% Caro
Alquileres mensuales
€558 - €6.34K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Walden Asoke
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
83
Precios de ventas
€134K - €283K
▼ -24.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€634 - €1.12K
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
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