Adosado de 4 Habitación en venta en Lio Phetkasem 81

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Suan Luang, Krathum Baen,Samut Sakhon
Referencia: U1171362
5% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
2 Baños
176 m² Superficie interior
2 Pisos
nov 2018 Completado

Adosado de 4 Habitación en venta en Lio Phetkasem 81

Esta propiedad es un adosado de 176 m² con 4 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Lio Phetkasem 81 en Suan Luang, Samut Sakhon y se completó en nov 2018. Puede comprar este adosado desde €65,700 (€373/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €279 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado nov 16, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Suan Luang, Samut Sakhon
Habitaciones 4
Sitio Lak Song BTS -7.1 Km
Superficie interior 176 m²
Precio por m² €373
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 88 m²
Mascotas Admite gatos
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (nov 2018)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1171362

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€65,700
Precio del alquiler
€279/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Lio Phetkasem 81
Promotora: N/A
Construcción: Completado (nov 2018)
Viviendas: 180
Área del proyecto: N/A
Sitio Lak Song BTS - 7.1 Km
Ubicación: Suan Luang, Samut Sakhon
Detalles del proyecto Lio Phetkasem 81

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Lio Phetkasem 81

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Lio Phetkasem 81, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Lak Song BTS es la Estación BTS más cercana a Lio Phetkasem 81 y está a 7.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lio Phetkasem 81 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Samut Sakhon
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Lio Phetkasem 81

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Khu Khwan Hansa 3-4
Ubicación
Suan Luang, Krathum Baen, Samut Sakhon
Número de viviendas
336
Precios de ventas
€65.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Tawanthong
Ubicación
Suan Luang, Krathum Baen, Samut Sakhon
Número de viviendas
140
Precios de ventas
€77.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pra-Pin 4 Phetkasem 81
Ubicación
Nong Khaem, Krathum Baen, Samut Sakhon
Número de viviendas
838
Precios de ventas
€65.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Phet Monthon Green
Ubicación
Nong Khaem, Krathum Baen, Samut Sakhon
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€88.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Elegance Phetkasem 81
Ubicación
Nong Khaem, Krathum Baen, Samut Sakhon
Número de viviendas
180
Precios de ventas
€228K - €659K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ban Saranporn
Ubicación
Nong Khaem, Krathum Baen, Samut Sakhon
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€39K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Srithawee Ville Bangbon 5
Ubicación
Bang Bon, Krathum Baen, Samut Sakhon
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€55.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Khaem, Krathum Baen, Samut Sakhon
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€137K - €165K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Pruksa Town Phetkasem 81
Ubicación
Nong Khaem, Krathum Baen, Samut Sakhon
Número de viviendas
329
Precios de ventas
€164K - €182K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Gusto Petkasem 69
Ubicación
Nong Khaem, Krathum Baen, Samut Sakhon
Número de viviendas
330
Precios de ventas
€68.2K - €90K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
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