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    Villa de 3 Habitación en venta en Vista Del Mar Phuket
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €938,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en Vista Del Mar Phuket

    (1 Reseña)
    Sakhu, Thalang,Phuket
    Referencia: U1389790
    3% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    4 Baños
    210 m² Superficie interior
    2 Pisos
    12 Months Made To Order
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €938,000
    10

    Villa de 3 Habitación en venta en Vista Del Mar Phuket

    Esta propiedad es un villa de 210 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Vista Del Mar Phuket en Sakhu, Phuket y se construirá en 12 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €938,000 (€4,470/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado mar 29, 2023
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Sakhu, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Naithon Beach -0.8 Km
    Superficie interior 210 m²
    Precio por m² €4,470
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 360 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Hecho a medida (12 Meses)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Disponible durante €51,000
    Vistas Vista del Mar, Vista de la Montaña, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda VX
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 9mx4m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €268/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1389790

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €938,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €268/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    31
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Vista Del Mar Phuket y el precio de venta actual.
    3%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Vista Del Mar Phuket
    Promotora: United  Developers Corporation Co.,Ltd.
    Construcción: Hecho a medida (14 Meses)
    Viviendas: 20
    Área del proyecto: 17,000 m²
    Sitio Naithon Beach - 0.8 Km
    Ubicación: Sakhu, Phuket
    Detalles del proyecto Vista Del Mar Phuket

    Caracterísiticas del Proyecto

    Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en Vista Del Mar Phuket

    En venta 11 En alquiler 1
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Viviendas disponibles en Vista Del Mar Phuket
    €918,000
    €2,200/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 418 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 450 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Vista Del Mar Phuket
    €749,000€1,660,000
    €3,570/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 210 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 330 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Extranjera Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Vista Del Mar Phuket
    €1,350,000€1,350,000
    €4,340/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 310 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 560 m² Tamaño de la parcela
    Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Vista Del Mar Phuket
    €823,000
    €3,920/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 210 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 360 m² Tamaño de la parcela
    Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Vista Del Mar Phuket
    €1,240,000
    €4,000/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 310 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 540 m² Tamaño de la parcela
    Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Vista Del Mar Phuket
    €1,400,000
    €4,510/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 310 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 580 m² Tamaño de la parcela
    Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Vista Del Mar Phuket
    €856,000
    €4,080/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 210 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 360 m² Tamaño de la parcela
    Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Vista Del Mar Phuket
    €969,000
    €1,940/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 500 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 450 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Mar
    Updated hace 2 meses
    Viviendas disponibles en Vista Del Mar Phuket
    €1,520,000
    €4,620/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 330 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 700 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Extranjera Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Vista Del Mar Phuket
    €1,670,000
    €5,060/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 330 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 700 m² Tamaño de la parcela
    Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Vista Del Mar Phuket
    €938,000
    €4,470/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 210 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 360 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Extranjera Vista del Mar
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    Ver todo (11)

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    Plan de pago

    Finished Villa
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    70%
    2da Cuota
    Transfer of ownership
    28%
    Off-plan Villa
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    28%
    2da Cuota
    Completion of the foundation
    20%
    3era Cuota
    Completion of the foundation
    20%
    4a Cuota
    Completion of the construction works
    20%
    5a Cuota
    Completion of finishing works and transfer of ownership
    10%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Vista Del Mar Phuket, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €268 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Vista Del Mar Phuket, el pago requerido para el fondo de amortización es de €8 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Naithon Beach es la Playa más cercana a Vista Del Mar Phuket y está a 0.8 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Vista Del Mar Phuket you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Finished Villa
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    70%
    2da Cuota
    Transfer of ownership
    28%
    Off-plan Villa
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    28%
    2da Cuota
    Completion of the foundation
    20%
    3era Cuota
    Completion of the foundation
    20%
    4a Cuota
    Completion of the construction works
    20%
    5a Cuota
    Completion of finishing works and transfer of ownership
    10%

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    ¡Experiencia vacacional inolvidable!
    Lucy Lin, China, hace 3 años
    Tuve una experiencia vacacional inolvidable alojándome aquí. La villa tiene un ambiente privado y tiene vistas a la playa de Naithon. Es tan hermoso que no tengo palabras para describirlo. La villa es moderna y tiene 4 dormitorios, con baño privado y cocina europea totalmente equipada. El comedor es muy espacioso, muy adecuado para fiestas familiares. Tomé muchas fotos con una piscina infinita porque creo que es el mejor rincón de fotos. También hay un servicio de chef en la villa. El chef es extremadamente talentoso. Tenemos una experiencia gastronómica agradable y amamos mucho la comida tailandesa. Es muy sabroso. La villa también está cerca del aeropuerto, que está a menos de 10 minutos. Este es el mejor lugar para relajarse. ¡Lo recomiendo!
    Phuket
    Sakhu

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Vista Del Mar Phuket

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Pearl Of Naithon
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    77
    Precios de ventas
    €332K - €639K
    ▲ 12% Caro
    Alquileres mensuales
    €1.53K - €4.09K
    Año de construcción
    nov 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sea Heaven Phase 2
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    251
    Precios de ventas
    €128K - €357K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sea Heaven
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    499
    Precios de ventas
    €256K
    ▲ 2.1% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    feb 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Naithon Condominium
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    345
    Precios de ventas
    €115K - €128K
    ▼ -13% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €767 - €1.15K
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Casa Sakoo
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    17
    Precios de ventas
    €176K - €473K
    ▼ -31% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.05K - €3.84K
    Año de construcción
    may 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Aileen Villas Phase 6
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €345K - €447K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Tiana The Nature Villas
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    16
    Precios de ventas
    €510K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    sep 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    16
    Precios de ventas
    €353K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Malaiwana
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    25
    Precios de ventas
    €2.56M - €4.58M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nai Yang Loft Villa
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    1
    Precios de ventas
    €481K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    abr 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Vista Del Mar Phuket
    Guardar
    Pearl Of Naithon
    Sea Heaven Phase 2
    Sea Heaven
    The Naithon Condominium
    Casa Sakoo
    Aileen Villas Phase 6
    Tiana The Nature Villas
    Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Malaiwana
    Nai Yang Loft Villa
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