Villa de 3 Habitación en venta en The Spirits

(1 Reseña)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U25936
3 Habitaciones
2 Baños
200 m² Superficie interior
1 Pisos
jun 2015 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en The Spirits

Esta propiedad es un villa de 200 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Spirits en Nong Kae, Hua Hin y se completó en jun 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €217,000 (€1,080/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado may 2, 2017
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Nong Kae, Hua Hin
Habitaciones 3
Sitio Khao Tao Beach -2.5 Km
Superficie interior 200 m²
Precio por m² €1,080
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 500 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (jun 2015)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar, Vista de la Montaña, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 8m x 4m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€331/mes
Fuente del anuncio
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Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U25936

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €245,000
Excelente
€133,000
Bueno
Justo
Mas alto
€336,000
Current asking Price: €217,000
Esta villa está €28,000 por debajo del mercado (-11%) en el área de Hua Hin. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€217,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€331/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Spirits
Construcción: Completado (jun 2015)
Viviendas: 42
Área del proyecto: 41,536 m²
Sitio Khao Tao Beach - 2.5 Km
Ubicación: Nong Kae, Hua Hin
Detalles del proyecto The Spirits

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Instalaciones populares en The Spirits

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Restaurante in situ
    1.

Viviendas disponibles en The Spirits

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Spirits a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Spirits, el pago requerido para el fondo de amortización es de €12 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Khao Tao Beach es la Playa más cercana a The Spirits y está a 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Spirits you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Villa rodeada de montaña, El ambiente es muy relajante.
Missy Fail, France, hace 4 años
Esta villa me impresionó mucho y me hizo volver a visitarla porque sentí la verdadera relajación. El ambiente también es bueno, y el ambiente es tranquilo, rodeado de montañas. Esta buena ubicación me hizo despertar temprano todas las mañanas. Siempre visito aquí con mi familia y alquilé una villa de 3 habitaciones con piscina privada. La villa es espaciosa. También hay una sala de estar y una mesa de comedor. El baño también está limpio y el dormitorio es hermoso. Todo está bien organizado. Además, hay un área en la azotea y sillas para sentarse a tomar el té. Además, el proyecto ofrece servicio a la habitación, que incluye desayuno, almuerzo y cena. También hay una cafetería. Todos los conjuntos del menú, los residentes pueden ordenar y disfrutarlo en la villa. A menudo tenemos una barbacoa a la parrilla para la cena, y el precio es muy razonable. Estamos bien con el servicio aquí. En cuanto al viaje, puede conducir utilizando Bypass Road. De todos modos, la entrada de la villa es un poco peligrosa. La primera vez que visité aquí, creo que me perdí. Por suerte, había un guardia para guiarnos en el camino.
Hua Hin
Nong Kae

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Spirits

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Villa Vista
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€143K - €179K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phu Montra - K-Haad
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€269K - €476K
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Sivana Gardens Pool Villas
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
54
Precios de ventas
€141K - €269K
▲ 7% Caro
Alquileres mensuales
€640 - €1.51K
Año de construcción
ago 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SeaRidge
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€128K - €350K
▼ -9.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€538 - €3.05K
Año de construcción
may 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phu Montra
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€602K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Stuart Park Villas
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
39
Precios de ventas
€202K
▼ -18.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.41K
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sivana Hills Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€323K - €474K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Baan Thai Village
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€166K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wan Vayla
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
294
Precios de ventas
€141K - €484K
▲ 34% Caro
Alquileres mensuales
€768 - €1.54K
Año de construcción
jun 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Malibu Kao Tao
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
159
Precios de ventas
€166K - €563K
▼ -5.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€998 - €1.28K
Año de construcción
feb 2012
Estado de terminación
Completado
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