Villa de 3 Habitación en venta en The Oriental (Regent 3)

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Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
Referencia: U1362392
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
190 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2017 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en The Oriental (Regent 3)

Esta propiedad es un villa de 190 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Oriental (Regent 3) en Chai Sathan, Chiang Mai y se completó en dic 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €0 (€0/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado dic 26, 2022
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Chai Sathan, Chiang Mai
Habitaciones 3
Sitio Promenada Chiang Mai -1 Km
Superficie interior 190 m²
Precio por m² €0
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
250 m²
Tamaño de la parcela 308 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2017)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€25/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1362392

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€25/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en The Oriental (Regent 3) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Oriental (Regent 3)
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2017)
Viviendas: 323
Área del proyecto: N/A
Sitio Promenada Chiang Mai - 1 Km
Ubicación: Chai Sathan, Chiang Mai
Detalles del proyecto The Oriental (Regent 3)

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Sauna Sauna
Close
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Viviendas disponibles en The Oriental (Regent 3)

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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Oriental (Regent 3), incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Promenada Chiang Mai es la Centro Comercial más cercana a The Oriental (Regent 3) y está a 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Oriental (Regent 3) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Chiang Mai
Chai Sathan

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Koolpunt Ville 10
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
165
Precios de ventas
€114K - €342K
Alquileres mensuales
€558 - €887
Año de construcción
abr 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moo Baan Rinrada
Ubicación
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€203K
▲ 4% Caro
Alquileres mensuales
€887
Año de construcción
ago 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
61
Precios de ventas
€49.7K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Urbana 5
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
97
Precios de ventas
€88.5K - €88.7K
Alquileres mensuales
€507
Año de construcción
oct 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Ville Chiang Mai
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
234
Precios de ventas
€93.8K - €152K
▲ 10.3% Caro
Alquileres mensuales
€456 - €634
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ornsirin Ville Donchan
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
89
Precios de ventas
€96.4K - €241K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.27K
Año de construcción
oct 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Parano Condo @ Chiangmai
Ubicación
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
185
Precios de ventas
€43.1K - €93.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Na Cheun
Ubicación
San Klang, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
84
Precios de ventas
€91K
▲ 11.5% Caro
Alquileres mensuales
€761
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
103 Central Condominium
Ubicación
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€63.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Granada Chiang Mai
Ubicación
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Número de viviendas
205
Precios de ventas
€149K - €418K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
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