Villa de 3 Habitación en venta en The Grandio

(1 Reseña)
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U897964
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
275 m² Superficie interior
1 Pisos
ago 2015 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en The Grandio

Esta propiedad es un villa de 275 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Grandio en Hua Hin City, Hua Hin y se completó en ago 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €164,000 (€598/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto TVTV

Generales

Fecha del listado may 27, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Hua Hin City, Hua Hin
Habitaciones 3
Sitio Hua Hin Airport -2.9 Km
Superficie interior 275 m²
Precio por m² €598
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 356 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ago 2015)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Montaña
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U897964

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €174,000
Excelente
€135,000
Bueno
Justo
Mas alto
€204,000
Current asking Price: €164,000 | Rental estimate: €755/mo
Esta villa está €10,000 por debajo del mercado (-6%) en el área de Hua Hin. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€164,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en The Grandio y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Grandio
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ago 2015)
Viviendas: 64
Área del proyecto: N/A
Sitio Hua Hin Airport - 2.9 Km
Ubicación: Hua Hin City, Hua Hin
Detalles del proyecto The Grandio

Caracterísiticas del Proyecto

Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en The Grandio

En venta 4 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Grandio a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Hua Hin Airport es la Aeropuerto más cercana a The Grandio y está a 2.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Grandio you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Una casa unifamiliar en una buena ubicación, cerca de muchos servicios.
Viraphop W., Tailandia, hace 5 años
Es una casa unifamiliar bien diseñada y uno de los mejores proyectos de vivienda en Hua Hin. El ambiente es bueno. Además, los jardines están bien cuidados, ofrecen hermosas vistas, con un ambiente tranquilo y pacífico. La casa es privada ya que hay un cerco alrededor de la casa que te hará sentir a gusto. La casa está decorada en colores de tonos suaves, dando una sensación de calmante para los ojos. El mobiliario también es hermoso y estándar. En cuanto a las instalaciones, se considera completo. Lo que es tan sorprendente es una piscina privada con el tamaño perfecto y una amplia sala de estar, que es muy cómoda. Además, está cerca del mercado Grand Night, la playa de Hua Hin y el aeropuerto de Hua Hin, a pocos minutos de llegar. Este es el lugar más conveniente que existe.
Hua Hin
Hua Hin City

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Grandio

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Taradol Resort
Ubicación
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
83
Precios de ventas
€85.8K - €98.4K
Alquileres mensuales
€506 - €557
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tharadol Resort
Ubicación
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
83
Precios de ventas
€98.7K
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€633 - €734
Año de construcción
may 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pine Queen Village
Ubicación
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€95.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Naree Pool 2
Ubicación
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€91.1K - €101K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nice Breeze 6
Ubicación
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€240K
Alquileres mensuales
€557 - €1.27K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Natural Lake Hill
Ubicación
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
47
Precios de ventas
€97.4K - €278K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble House 2
Ubicación
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€22.8K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
€886
Año de construcción
oct 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sunset Village 2
Ubicación
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€248K - €426K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €1.39K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sunset Village
Ubicación
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€171K - €304K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
€962 - €1.52K
Año de construcción
dic 2003
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Emerald Hill
Ubicación
Cha-Am, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
38
Precios de ventas
€136K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2008
Estado de terminación
Completado
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