Villa de 3 Habitación en venta en Kimera Pool Villa

(2 Reseña)
Chalong, Phuket Town,Phuket
Referencia: U78409
6% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 3 AÑOS
Tenant-Occupied until jun 30, 2024
3 Habitaciones
4 Baños
416 m² Superficie interior
feb 2017 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Kimera Pool Villa

Esta propiedad es un villa de 416 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Kimera Pool Villa en Chalong, Phuket y se completó en feb 2017. Puede comprar este villa desde €654,000 (€1,570/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,540 al mes.

Generales

Fecha del listado jun 27, 2018
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos N/A
Ubicación Chalong, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Wat Chalong -2 Km
Superficie interior 416 m²
Precio por m² €1,570
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 485 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (feb 2017)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas N/A
Tipo de vivienda D
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€307/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U78409

Análisis de precios

Fair Price
Valor de mercado estimado €649,000
Excelente
€627,000
Bueno
Justo
Mas alto
€712,000
Current asking Price: €654,000 | Advertised rental rate: €2,540/mes
Esta villa está €5,000 por encima del mercado (1%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€654,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€307/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Guaranteed Rental Return
6%
Guarantee Duration
3 Años

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Kimera Pool Villa
Promotora: N/A
Construcción: Completado (feb 2017)
Viviendas: 14
Área del proyecto: N/A
Sitio Wat Chalong - 2 Km
Ubicación: Chalong, Phuket
Detalles del proyecto Kimera Pool Villa

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en Kimera Pool Villa

En venta 9 En alquiler 9
Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
Ver todo (9)

Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Kimera Pool Villa a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €307 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Kimera Pool Villa the required payment for the sinking fund is €13 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Kimera Pool Villa ofrece un retorno de alquiler garantizado del 6% (basado en el precio de compra de la propiedad) por una duración de 3 Años.
Wat Chalong es la Templo más cercana a Kimera Pool Villa y está a 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Kimera Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.9 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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¡Bonita!
Elle Gorse, France, hace 4 años
Villa moderna, limpia y muy privada con un número limitado de unidades. La villa está decorada con muebles de buena calidad. Hay una piscina privada y Wi-Fi de alta velocidad. Hay tipos de 2-4 habitaciones disponibles. El proyecto está en una buena ubicación pero en un callejón profundo. Será más fácil viajar en coche o en moto. El personal puede comunicarse en inglés, ¡bien!
Buena villa!!
Panumas E., Tailandia, hace 5 años
Un nuevo proyecto. La villa es limpia y espaciosa. Tiene capacidad para 6 miembros porque dispone de 3 habitaciones, decoradas con un estilo moderno y equipadas con todo el equipamiento necesario. Hay una piscina privada al aire libre. La cocina está totalmente equipada con utensilios de cocina, además el wifi gratuito es de alta velocidad. Y lo más importante es que el ambiente sea tranquilo, capaz de escapar del ajetreo y el bullicio del exterior. El personal tiene un buen servicio, muy impresionado. Pero recomiendo alquilar un coche porque la villa está en un callejón profundo, bastante difícil de salir.
Phuket
Chalong

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Kimera Pool Villa

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Larimar Villas
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
35
Precios de ventas
€380K - €395K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Eakandaburi Village
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
78
Precios de ventas
€127K
Alquileres mensuales
€1.01K
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chaofa Thani
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
110
Precios de ventas
€91K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chalong Miracle Lakeview
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
373
Precios de ventas
€177K - €634K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€938 - €5.07K
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tewana Home Chalong
Ubicación
Wichit, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€401K - €494K
▼ -15.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.04K - €3.8K
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Private Lagoon
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€405K - €735K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€216K - €723K
▲ 4% Caro
Alquileres mensuales
€2.54K
Año de construcción
mar 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nature House Property
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€139K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Andaman Bay View Residences
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
57
Precios de ventas
€154K - €719K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Smart @ Chalong
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
54
Precios de ventas
€132K
Alquileres mensuales
€710
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
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