Villa de 3 Habitación en venta en Grand View Residence Lagoon

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U1179198
3 Habitaciones
4 Baños
236 m² Superficie interior
2 Pisos
12 Months Made To Order

Villa de 3 Habitación en venta en Grand View Residence Lagoon

Esta propiedad es un villa de 236 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Grand View Residence Lagoon en Choeng Thale, Phuket y se construirá en 12 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €733,000 (€3,110/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado nov 30, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Bang Tao Beach -1.4 Km
Superficie interior 236 m²
Precio por m² €3,110
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 460 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Hecho a medida (12 Meses)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
Referencia U1179198

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Grand View Residence Lagoon
Construcción: Hecho a medida (12 Meses)
Viviendas: 26
Área del proyecto: 1,004 m²
Sitio Bang Tao Beach - 1.4 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Grand View Residence Lagoon

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
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Plan de pago

Payment Terms
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€6,340
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
Main Structure Completion
30%
3era Cuota
Wall and Roof tiles
20%
4a Cuota
Floor and Interior
10%
5a Cuota
En la entrega
10%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Grand View Residence Lagoon a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee for properties at Grand View Residence Lagoon is a fixed amount of €1. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Grand View Residence Lagoon the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,540.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Grand View Residence Lagoon y está a 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Grand View Residence Lagoon you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Terms
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€6,340
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
Main Structure Completion
30%
3era Cuota
Wall and Roof tiles
20%
4a Cuota
Floor and Interior
10%
5a Cuota
En la entrega
10%

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Breeze Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€883K - €1.18M
▲ 4% Caro
Alquileres mensuales
€7.61K
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hill Myna Condotel
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
63
Precios de ventas
€81.1K - €141K
Alquileres mensuales
€456 - €710
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Nice Condotel
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
81
Precios de ventas
€58.1K - €75.8K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€456
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prime Pano
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
58
Precios de ventas
€1.19M - €1.25M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Capri Residences
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
231
Precios de ventas
€120K - €295K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Les Palmares Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€377K - €558K
▲ 4.2% Caro
Alquileres mensuales
€2.28K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ocean Palms Villa Bangtao
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€761K - €887K
Alquileres mensuales
€3.8K - €4.31K
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mono Oxygen Bangtao Beach
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€583K - €607K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Oxygen Bangtao
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€444K - €494K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.54K - €3.8K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Serene Raya Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€657K - €785K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
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