Villa de 3 Habitación en venta en Botanica The Residence (Phase 4)

(4 Reseña)
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Referencia: U1175810
9% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3.5 Baños
180 m² Superficie interior
1 Pisos
feb 2020 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Botanica The Residence (Phase 4)

Esta propiedad es un villa de 180 m² con 3 habitaciones y 3.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Botanica The Residence (Phase 4) en Thep Krasattri, Phuket y se completó en feb 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €835,000 (€4,640/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado nov 28, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Thep Krasattri, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Layan Beach -3.2 Km
Superficie interior 180 m²
Precio por m² €4,640
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 517 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (feb 2020)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€177/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1175810

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€177/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
11
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Botanica The Residence (Phase 4) y el precio de venta actual.
9%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Botanica The Residence (Phase 4)
Construcción: Completado (feb 2020)
Viviendas: 16
Área del proyecto: 32,000 m²
Sitio Layan Beach - 3.2 Km
Ubicación: Thep Krasattri, Phuket
Detalles del proyecto Botanica The Residence (Phase 4)

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
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Viviendas disponibles en Botanica The Residence (Phase 4)

En venta 1 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Botanica The Residence (Phase 4) a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee for properties at Botanica The Residence (Phase 4) is a fixed amount of €177. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Layan Beach es la Playa más cercana a Botanica The Residence (Phase 4) y está a 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botanica The Residence (Phase 4) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Off Plan Villa
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
28%
3era Cuota
Finished foundation post
15%
4a Cuota
Finished concrete structure and roof structure
15%
5a Cuota
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
15%
6a Cuota
En la entrega
10%
Finished Villa
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
48%
3era Cuota
En la entrega
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
4 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Adecuado para una familia numerosa.
Amma Alejandro, Russia, hace 4 años
Las villas aquí son adecuadas para una familia numerosa porque el proyecto abarca desde varios tipos de dormitorios hasta 4 dormitorios y puede abrirse directamente al área exterior, ¡maravilloso! La villa cuenta con una piscina y un área de fiesta también. Mi impresión es que la cocina es realmente elegante y podemos cocinar nuestras propias comidas. Hay muchos mercados frescos y mariscos en el barrio. Además, no me preocupo por la seguridad ya que hay cámaras de circuito cerrado de televisión y guardias de seguridad las 24 horas.
Villa privada en muy buena ubicación
Parker Dimeo, Australia, hace 4 años
Si alguien está buscando una villa, recomiendo Botanica The Residence Phase 4. La villa es muy hermosa por dentro, utilizando materiales estándar con un diseño elegante. Las decoraciones del proyecto son únicas y las instalaciones de la villa están listas para mudarse. Me gustan los cuidados de la villa que están diseñados para que cada área se pueda usar como en casa. No estoy decepcionado de haber comprado esta villa. Es una villa de alquiler de vacaciones familiares nunca.
Elegancia y privacidad
Marta Brunson, United States, hace 4 años
Elegancia y hermoso proyecto. El ambiente es tranquilo y aislado. Y aún más exclusivas con solo 16 unidades de villas, las villas de 3 dormitorios cuentan con una amplia área de la casa. Con un espacio de casa grande, los techos altos hacen que la casa sea abierta y aireada. Hay una gran piscina al aire libre en el medio de la casa. El interior está bellamente decorado con madera de teca y muebles importados. Hay un estricto sistema de seguridad con cámaras de circuito cerrado de televisión. A lo largo de los pueblos vecinos, la mayoría vive con una familia. Fácil acceso a muchas rutas. A solo unos minutos en auto de Boat Avenue o Laguna Complex. ¡Todo es perfecto! Desafortunadamente, el proyecto tiende a solucionar los problemas de los residentes un poco tarde.
La villa tiene una piscina privada. Hay un ama de llaves para limpiarlo todos los días.
Graciela Maguire, México, hace 5 años
Fue un mes que mi familia y yo nos quedamos en esta villa y quedamos muy impresionados. Esta villa es muy adecuada para nuestra gran familia. El interior de la villa es espacioso, tranquilo y privado. La villa contiene una piscina, dormitorios, cocina, jardín y una sala de estar, todos ellos decorados con muebles modernos. Habrá una criada para limpiar la villa todos los días. La villa está siempre en buenas condiciones. Además, está cerca de Bang Tao Beach y Laguna Beach. También es de fácil acceso a varios lugares, y tenemos un coche privado. También puedo encontrar fácilmente restaurantes internacionales para comer porque el proyecto está ubicado en la zona turística, rodeado de muchas instalaciones para elegir.
Phuket
Thep Krasattri

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Botanica The Residence (Phase 4)

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Mouana Serenity Cherngtalay
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€683K - €934K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
East Bangtao Ville
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
59
Precios de ventas
€251K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€759 - €2.53K
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ananda Lake View
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
183
Precios de ventas
€101K - €478K
▼ -1.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €2.23K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Villas & Residence-Lake
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€678K - €780K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Victory
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
45
Precios de ventas
€1.05M - €1.13M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Ketthawa Villa
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€595K - €683K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Botanica Forestique
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
65
Precios de ventas
€864K - €1.49M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Asherah Villas Phuket
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
35
Precios de ventas
€683K - €850K
Alquileres mensuales
€6.33K
Año de construcción
may 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Marquis Gardenia
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€554K - €701K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Residence
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€607K - €655K
Alquileres mensuales
€5.06K - €6.33K
Año de construcción
abr 2022
Estado de terminación
Completado
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