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    Villa de 3 Habitación en venta en Botanica Modern Loft
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Villa de 3 Habitación en venta en Botanica Modern Loft

    (1 Reseña)
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Referencia: U1079748
    9% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    4 Baños
    173 m² Superficie interior
    1 Pisos
    may 2023 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    Vendido
    10

    Villa de 3 Habitación en venta en Botanica Modern Loft

    Esta propiedad es un villa de 173 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Botanica Modern Loft en Si Sunthon, Phuket y se completó en may 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €588,000 (€3,400/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

    Generales

    Fecha del listado abr 4, 2022
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Si Sunthon, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Bang Tao Beach -3.8 Km
    Superficie interior 173 m²
    Precio por m² €3,400
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    157 m²
    Tamaño de la parcela 527 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (may 2023)
    Muebles
    Disponible durante €63,700
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda A
    Plazas de aparcamiento 1
    Tamaño de la piscina 3.50x9.00
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €336/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1079748

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €336/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    11
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Botanica Modern Loft y el precio de venta actual.
    9%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Botanica Modern Loft
    Promotora: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Construcción: Completado (may 2023)
    Viviendas: 44
    Área del proyecto: 3,203 m²
    Sitio Bang Tao Beach - 3.8 Km
    Ubicación: Si Sunthon, Phuket
    Detalles del proyecto Botanica Modern Loft

    Caracterísiticas del Proyecto

    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Close
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    En venta 5 En alquiler 2
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    • 2 Camas
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    • 4 Camas
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    Ver todo (5)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Off-plan Villa
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sign contact within 30days
    28%
    2da Cuota
    Finished foundation post
    20%
    3era Cuota
    Finished concrete structure and roof structure
    15%
    4a Cuota
    Finished wall and roof structure
    15%
    5a Cuota
    Finished floor finishing, built-in funiture and paint, window
    10%
    6a Cuota
    Transfer of ownership
    10%
    Finished house
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sign contact within 30days
    48%
    2da Cuota
    Transfer of ownership
    50%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Botanica Modern Loft, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €336 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Modern Loft the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,550.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Botanica Modern Loft y está a 3.8 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Botanica Modern Loft you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Off-plan Villa
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sign contact within 30days
    28%
    2da Cuota
    Finished foundation post
    20%
    3era Cuota
    Finished concrete structure and roof structure
    15%
    4a Cuota
    Finished wall and roof structure
    15%
    5a Cuota
    Finished floor finishing, built-in funiture and paint, window
    10%
    6a Cuota
    Transfer of ownership
    10%
    Finished house
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sign contact within 30days
    48%
    2da Cuota
    Transfer of ownership
    50%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    3.3 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Es apto para inversión.
    Rashad Benavidez, Italy, hace 3 años
    Es un proyecto de vivienda hecho a la medida. Creo que es adecuado para inversión porque la ubicación también es tranquila y no está lejos de las comodidades. Está cerca de la playa de Bang Tao y de la playa de Layan. Además, el interior de la villa está diseñado para ser lujoso, adecuado para cada estilo de vida. Hay una gran piscina privada y el ambiente que lo rodea es muy natural y tranquilo. El proyecto cuenta con un personal para ayudar todo el tiempo, dando buenos consejos, y la villa se encuentra a 10 minutos de Tesco Lotus (en coche).
    Phuket
    Si Sunthon

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Botanica Modern Loft

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Villa Qabalah
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    31
    Precios de ventas
    €352K - €949K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Trinity Village
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €929K - €930K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Louvre Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €640K - €739K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2023
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Ansaya Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €611K
    ▲ 13% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Trinity
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €1.16M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Menara Hills
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    23
    Precios de ventas
    €637K - €1.41M
    ▲ 15.3% Caro
    Alquileres mensuales
    €4.47K - €6.39K
    Año de construcción
    ene 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Proxima Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €473K - €524K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Sunti Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €741K - €1.24M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ago 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Alisa Pool Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €432K - €509K
    Alquileres mensuales
    €4.6K
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Anchan Hills
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    42
    Precios de ventas
    €703K
    ▼ -2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €3.84K - €8.95K
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Botanica Modern Loft
    Guardar
    Villa Qabalah
    The Trinity Village
    Louvre Villa
    Ansaya Phuket
    The Trinity
    The Menara Hills
    Proxima Villa
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    Alisa Pool Villa
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