Villa de 3 Habitación en venta en ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin

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Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U1021054
6% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 3 AÑOS
3 Habitaciones
4 Baños
310.45 m² Superficie interior
2 Pisos
12 Months Made To Order

Villa de 3 Habitación en venta en ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin

Esta propiedad es un villa de 310.45 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin en Wang Phong, Hua Hin y se construirá en 12 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €279,000 (€900/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado ago 13, 2021
Updated N/A
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Wang Phong, Hua Hin
Habitaciones 3
Sitio Khao Tao Beach -2.4 Km
Superficie interior 310.45 m²
Precio por m² €900
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 360 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Hecho a medida (12 Meses)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda Proud
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€83/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1021054

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €228,000
Excelente
€167,000
Bueno
Justo
Mas alto
€321,000
Current asking Price: €279,000
Esta villa está €51,000 por encima del mercado (22%) en el área de Hua Hin. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€279,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€83/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Guaranteed Rental Return
6%
Guarantee Duration
3 Años

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin
Construcción: Hecho a medida (12 Meses)
Viviendas: 8
Área del proyecto: 7,521 m²
Sitio Khao Tao Beach - 2.4 Km
Ubicación: Wang Phong, Hua Hin
Detalles del proyecto ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin

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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,110
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
2da Cuota
Completion of 1st stage of construction
20%
3era Cuota
Completion of 2nd stage of construction
20%
4a Cuota
Completion of 3rd stage of construction
20%
5a Cuota
Completion of 4th stage of construction
10%
6a Cuota
Completion of 5th stage of construction
10%
7a Cuota
En la entrega
10%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €83 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin ofrece un retorno de alquiler garantizado del 6% (basado en el precio de compra de la propiedad) por una duración de 3 Años.
Khao Tao Beach es la Playa más cercana a ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin y está a 2.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,110
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
2da Cuota
Completion of 1st stage of construction
20%
3era Cuota
Completion of 2nd stage of construction
20%
4a Cuota
Completion of 3rd stage of construction
20%
5a Cuota
Completion of 4th stage of construction
10%
6a Cuota
Completion of 5th stage of construction
10%
7a Cuota
En la entrega
10%

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Hua Hin
Wang Phong

Vista general del lugar

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The 9 Khao Tao
Ubicación
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
136
Precios de ventas
€86.2K - €86.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wararom Village Khao Tao
Ubicación
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€150K - €192K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ploen City Hua Hin 105
Ubicación
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€72.8K - €112K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€639
Año de construcción
oct 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Panorama Pool Villas
Ubicación
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€217K - €715K
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
€1.15K - €8.91K
Año de construcción
sep 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Emerald Heights
Ubicación
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€253K - €268K
▼ -12% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.53K
Año de construcción
feb 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Oasis Villas
Ubicación
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€218K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manora Village I
Ubicación
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€151K - €355K
▼ -10.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.02K - €1.79K
Año de construcción
ago 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€307K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Heights 2
Ubicación
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€253K - €262K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manora Village II
Ubicación
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€192K - €199K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.4K
Año de construcción
nov 2013
Estado de terminación
Completado
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