Villa de 3 Habitación en venta en Utopia Maikhao

(1 Reseña)
Mai Khao, Thalang,Phuket
Referencia: U73712
6% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 3 AÑOS
3 Habitaciones
4 Baños
220 m² Superficie interior
2 Pisos
mar 2024 Fuera de plan

Villa de 3 Habitación en venta en Utopia Maikhao

Esta propiedad es un villa de 220 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Utopia Maikhao en Mai Khao, Phuket y está previsto que se complete en mar 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €532,000 (€2,420/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado jul 10, 2023
Updated hace 8 meses
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Mai Khao, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Mai Khao Beach -4.3 Km
Superficie interior 220 m²
Precio por m² €2,420
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 220 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Fuera de plan (mar 2024)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Mar
Tipo de vivienda Villa Zone C
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€279/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U73712

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €593,000
Excelente
€615,000
Bueno
Justo
Mas alto
€615,000
Current asking Price: €532,000
Esta villa está €61,000 por debajo del mercado (-10%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€532,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€279/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Guaranteed Rental Return
6%
Guarantee Duration
3 Años

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Utopia Maikhao
Construcción: Fuera de plan (mar 2024)
Viviendas: 92
Área del proyecto: 36,800 m²
Sitio Mai Khao Beach - 4.3 Km
Ubicación: Mai Khao, Phuket
Detalles del proyecto Utopia Maikhao

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Autobús de enlace Autobús de enlace

Instalaciones populares en Utopia Maikhao

  • Piscina Comunitaria
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Camas 3 Camas
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Tamaño 220 Tamaño
Tamaño de la parcela 220 Tamaño de la parcela
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€399,000
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Cuota Thai Sin amueblar Vista del Jardín
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€399,000
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Buen precio
Camas 2 Camas
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Cuota Thai Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Utopia Maikhao
€399,000
€2,700/m²
Buen precio
Camas 2 Camas
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Tamaño 148 Tamaño
Tamaño de la parcela 148 Tamaño de la parcela
Cuota Thai Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en Utopia Maikhao
€399,000
€2,700/m²
Buen precio
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 148 Tamaño
Tamaño de la parcela 148 Tamaño de la parcela
Cuota Thai Sin amueblar Vista del Jardín
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Calculadora de Préstamos

Progreso del Proyecto

Utopia Maikhao 70%
Fecha de finalización prevista: marzo 2024

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
Pago inicial
Una vez firmado el acuerdo de reserva
20%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
100% terminación de la construcción
30%
3era Cuota
En la entrega
20%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Utopia Maikhao, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €279 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Utopia Maikhao, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Utopia Maikhao ofrece un retorno de alquiler garantizado del 6% (basado en el precio de compra de la propiedad) por una duración de 3 Años.
Mai Khao Beach es la Playa más cercana a Utopia Maikhao y está a 4.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Utopia Maikhao you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
Pago inicial
Una vez firmado el acuerdo de reserva
20%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
100% terminación de la construcción
30%
3era Cuota
En la entrega
20%

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
La ubicación es excelente y apta para inversión.
Nathan Mcloughlin, Germany, hace 3 años
Es un proyecto de villa espaciosa que parece un gran reino de los proyectos afiliados a Utopía. Creo que vale la pena invertir porque hay muchos beneficios y creo que vale la pena. La ubicación es excelente y adecuada como casa de vacaciones para inversión. Ahora, aún no está 100% completado, pero creo que sería maravilloso cuando esté terminado. Viajar es conveniente y no está lejos de los hoteles de 5 estrellas y de la playa de Mai Khao. De todos modos, está bastante lejos de la ciudad de Phuket, unos 30 kilómetros. Solo toma alrededor de 10-15 minutos, y también hay un servicio de transporte a muchos lugares.
Phuket
Mai Khao

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Utopia Maikhao

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Narana Villa Phuket
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€701K - €2.33M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
777 Beach Condo
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
777
Precios de ventas
€30.4K - €148K
▼ -40.2% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mouana Maikhao
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€555K - €629K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Siri Place Airport Phuket
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
268
Precios de ventas
€58.3K - €90.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
47
Precios de ventas
€494K - €505K
▼ -40% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mai Khao Beach Condotel
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
342
Precios de ventas
€47.7K - €456K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €761
Año de construcción
may 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Blue Canyon Heights
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
33
Precios de ventas
€466K - €865K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
548
Precios de ventas
€761K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
47
Precios de ventas
€355K - €710K
▼ -28% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1999
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Maison Sky Villas
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€578K - €753K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
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