Departamento de 3 Habitación en venta en The Unique Sukhumvit 62/1

(2 Reseña)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Referencia: U639746
4% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
96.34 m² Superficie de la vivienda
6 Planta
dic 2016 Completado

Departamento de 3 Habitación en venta en The Unique Sukhumvit 62/1

Esta propiedad es un departamento de 96.34 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Unique Sukhumvit 62/1 en Bang Chak, Bangkok y se completó en dic 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €287,000 (€2,980/m²).

Características

DúplexDúplex BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado nov 10, 2020
Updated N/A
Tipo de propiedad Departamento
Planta 6
Habitaciones 3
Tamaño 96.34 m²
Precio por m² €2,980
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda Tri-Plex
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€111/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U639746

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €315,000
Excelente
€273,000
Bueno
Justo
Mas alto
€340,000
Current asking Price: €287,000 | Rental estimate: €1,060/mo
Esta departamento está €28,000 por debajo del mercado (-9%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€111/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación departamentos de hábiles en The Unique Sukhumvit 62/1 y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Unique Sukhumvit 62/1
Construcción: Completado (dic 2016)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 116
Área del proyecto: 2,404 m²
Sitio Bang Chak BTS - 0.6 Km
Ubicación: Bang Chak, Bangkok
Detalles del proyecto The Unique Sukhumvit 62/1

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Autobús de enlace Autobús de enlace

Instalaciones populares en The Unique Sukhumvit 62/1

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
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En venta 6 En alquiler 9
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Unique Sukhumvit 62/1 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €111 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Bang Chak BTS es la Estación BTS más cercana a The Unique Sukhumvit 62/1 y está a 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Unique Sukhumvit 62/1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Un hermoso condominio con todas las comodidades.
Oliver Hascher, Germany, hace 5 años
Desde el lobby hasta las habitaciones, este condominio es considerado un proyecto de lujo. Tuve la oportunidad de quedarme aquí por un corto tiempo y elegí quedarme en una unidad de 1 dormitorio porque me quedé solo. Así que no me tomo en serio el tamaño de la unidad de área. Como puedo ver, la mayoría de los muebles de la habitación son de primera calidad, lo que añade lujo a la habitación muy bien. El área común incluye una piscina y el gimnasio, donde llevo poco tiempo. Lo más importante es que este condominio también cuenta con un servicio de transporte desde el proyecto a Punnawithi BTS y Bang Chak BTS, a unos 900 metros de distancia. Para cualquier persona con niños en edad escolar, la Escuela Internacional Anglo Singapore está cerca. Este condominio es un lugar realmente cómodo.
La ubicación del proyecto es satisfactoria.
Jialing Shang, China, hace 5 años
La ubicación del proyecto es satisfactoria. Es conveniente para viajar en automóvil privado ya que está cerca de la autopista Chalerm Mahanakorn y del Skytrain porque está cerca de la estación BTS Bang Chak. La piscina de este proyecto es bastante grande. Hay varias plantas alrededor; se siente como un ambiente de resort. La habitación de un dormitorio que compré para ganarme la vida es enorme, con un precio inferior a 3 millones. También hay un juego completo de muebles completamente amueblado. Vale mucho la pena. Me mudé recientemente. Se considera una excelente comunidad para vivir.
Bangkok
Bang Chak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Unique Sukhumvit 62/1

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Chewa Heart Sukhumvit 62/1
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€460K - €891K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Plum Condo Sukhumvit 62
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
222
Precios de ventas
€58.5K - €95K
Alquileres mensuales
€255 - €383
Año de construcción
nov 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hallmark 2Prestige
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€457K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Light Newyork
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
168
Precios de ventas
€40.9K - €86.8K
Alquileres mensuales
€217 - €409
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
197
Precios de ventas
€47.8K - €89.4K
▼ -29.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€217 - €383
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Regent Home 9 Sukhumvit 64
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
210
Precios de ventas
€34.5K
Alquileres mensuales
€383
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moniiq Sukhumvit 64
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
366
Precios de ventas
€50.8K - €119K
▼ -11.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€243 - €562
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Life Sukhumvit 62
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
438
Precios de ventas
€90.8K - €201K
▲ 0.8% Caro
Alquileres mensuales
€230 - €1.02K
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Galeria Sukhumvit 64
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€690K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Room Sukhumvit 62
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
487
Precios de ventas
€125K - €313K
▼ -12% Subrayado
Alquileres mensuales
€434 - €1.15K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
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