Departamento de 3 Habitación en venta en The River by Raimon Land

(2 Reseña)
Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
Referencia: U87311
2% Rendimiento de alquiler
Tenant-Occupied until ene 1, 2025
3 Habitaciones
3 Baños
185 m² Superficie de la vivienda
11 Planta
dic 2009 Completado

Departamento de 3 Habitación en venta en The River by Raimon Land

Esta propiedad es un departamento de 185 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The River by Raimon Land en Khlong Ton Sai, Bangkok y se completó en dic 2009. Puede comprar este departamento desde €1,320,000 (€7,130/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,540 al mes.

Características

DúplexDúplex BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 17, 2018
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 11
Habitaciones 3
Tamaño 185 m²
Precio por m² €7,130
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Rio o Canal, Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€422/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U87311

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,320,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€422/mes
Precio del alquiler
€2,540/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
43

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The River by Raimon Land
Promotora: Raimon Land PCL.
Construcción: Completado (dic 2009)
Plantas: 71
Tower: 2
Viviendas: 890
Área del proyecto: 20,564 m²
Sitio Saphan Taksin BTS - 0.5 Km
Ubicación: Khlong Ton Sai, Bangkok
Detalles del proyecto The River by Raimon Land

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Kids Pool Kids Pool
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Autobús de enlace Autobús de enlace

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Cuota Thai Vista del Rio o Canal
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The River by Raimon Land a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €422 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The River by Raimon Land, el pago requerido para el fondo de amortización es de €24 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Saphan Taksin BTS es la Estación BTS más cercana a The River by Raimon Land y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The River by Raimon Land you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
1era Cuota
14 días después de firmar el contrato
10%
Pago inicial
En la entrega
90%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
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Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Vida asequible frente al río
Marciano brewster, Netherlands, Visitor, hace 3 años
Lo más probable es que este siga siendo uno de los proyectos ribereños más asequibles hasta la fecha. Security and Management es profesional porque el proyecto se divide en apartamentos con servicios y residencial. Hermosas vistas sobre el río chaopraya y las unidades son amplias. La calidad de los materiales es sostenible y definitivamente vale la pena una inversión para un propósito a largo plazo.
Mejor edificio frente al río
Verified Former Resident, hace 3 años
El río es definitivamente la mejor opción para aquellos que quieren vivir cerca del río chap praya, está cerca del puente sathorn. Consiguió un servicio de traslado en barco si necesita llegar a la estación BTS Saphran Taksin u otros lugares cercanos al río como Icon Siam o Asiatique. El condominio se encuentra en estado espectacular. El vestíbulo parece la entrada de un hotel de 5 estrellas. Realmente se siente bien llegar a casa todos los días. La piscina le da una sensación de resort, una gran área para relajarse con grandes asientos y sofás y muchos árboles.
Bangkok
Khlong Ton Sai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The River by Raimon Land

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Light House
Ubicación
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
297
Precios de ventas
€73.6K - €183K
▼ -27.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€254 - €685
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sathorn Chaophraya
Ubicación
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
446
Precios de ventas
€91.3K - €1.47M
▼ -9.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€342 - €4.57K
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supakarn Condominium
Ubicación
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€786K - €1.43M
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.26K - €3.04K
Año de construcción
dic 1999
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
593
Precios de ventas
€81.2K - €634K
▲ 0.9% Caro
Alquileres mensuales
€304 - €2.41K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Fine at River
Ubicación
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
187
Precios de ventas
€111K - €533K
▲ 11% Caro
Alquileres mensuales
€254 - €1.78K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sathorn Bridge Tower
Ubicación
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
175
Precios de ventas
€96.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lebua at State Tower
Ubicación
Bang Rak, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€196K - €1.29M
Alquileres mensuales
€3.81K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nusa State Tower Condominium
Ubicación
Si Lom, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
166
Precios de ventas
€140K - €1.01M
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
€558 - €3.81K
Año de construcción
dic 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Sathorn
Ubicación
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
636
Precios de ventas
€98.9K - €167K
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
€304 - €761
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Número de viviendas
899
Precios de ventas
€66.5K - €136K
Alquileres mensuales
€279 - €381
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
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