Departamento de 3 Habitación en venta en The Residences Overlooking Layan

(1 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U86080
10% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
265 m² Superficie de la vivienda
2 Planta
dic 2016 Completado

Departamento de 3 Habitación en venta en The Residences Overlooking Layan

Esta propiedad es un departamento de 265 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Residences Overlooking Layan en Choeng Thale, Phuket y se completó en dic 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €710,000 (€2,680/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado

Generales

Fecha del listado oct 4, 2018
Updated hace 4 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 2
Habitaciones 3
Tamaño 265 m²
Precio por m² €2,680
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Arrendamiento
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar
Tipo de vivienda 3BR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€316/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U86080

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €898,000
Excelente
€693,000
Bueno
Justo
Mas alto
€1,100,000
Current asking Price: €710,000 | Rental estimate: €5,950/mo
Esta departamento está €188,000 por debajo del mercado (-21%) en el área de Phuket. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€316/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
10
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación departamentos de hábiles en The Residences Overlooking Layan y el precio de venta actual.
10%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Residences Overlooking Layan
Construcción: Completado (dic 2016)
Plantas: 3
Tower: 1
Viviendas: 18
Área del proyecto: N/A
Sitio Layan Beach - 1.1 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto The Residences Overlooking Layan

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Close
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Residences Overlooking Layan a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €316 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Layan Beach es la Playa más cercana a The Residences Overlooking Layan y está a 1.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Residences Overlooking Layan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Villa con vista espléndida
Hannah H., Germany, hace 5 años
Tomé la decisión correcta al elegir esta villa. Las decoraciones aquí son bastante lujosas. Más importante aún, el precio es razonable aquí en comparación con otros proyectos cercanos. Dado que la villa es grande, me permite personalizar la villa como deseo y, hasta ahora, ¡la casa es exactamente lo que quiero! Lo más destacado de esta villa es su balcón, especialmente cuando se pone el sol. El ambiente que lo rodea es simplemente excepcional. Como hay un pequeño número de unidades, la villa es privada. La mayor parte del tiempo, me gusta pasar tiempo en las villas y relajarme junto a la piscina. Quiero cocinar para mí porque soy vegano. Para aquellos que quieren salir a comer, no es difícil. Puede conducir menos de 10 minutos hasta el área de la laguna. Hay muchos restaurantes, bares y cafeterías. Además, este lugar no está lejos del aeropuerto. Puede conducir en 20 minutos solamente. El guardia de seguridad del proyecto nos atiende las 24 horas del día, para que no tengas que preocuparte por la seguridad. Es bueno tanto para vivir como para invertir. Como Phuket sigue siendo un lugar turístico, podría ser fácil venderlo o alquilarlo.
Phuket
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Número de viviendas
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Precios de ventas
€505K - €887K
▲ 22% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
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The Villas Overlooking Layan
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€887K - €2.33M
Alquileres mensuales
€4.82K - €15.2K
Año de construcción
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Estado de terminación
Completado
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Número de viviendas
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Precios de ventas
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Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
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Ubicación
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Número de viviendas
6
Precios de ventas
€878K - €2.27M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
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Aileen Villas Layan Phase 5
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€418K - €875K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
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Hecho a medida
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Cohiba Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.39M - €1.9M
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Precios de ventas
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Número de viviendas
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Precios de ventas
€114K - €152K
▼ -38% Subrayado
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Precios de ventas
€482K - €735K
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Alquileres mensuales
€2.03K - €3.04K
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