Departamento de 3 Habitación en venta en Pearl Residences Sukhumvit 24

(2 Reseña)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Referencia: U39229
4% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
122.68 m² Superficie de la vivienda
8 Planta
dic 2012 Completado

Departamento de 3 Habitación en venta en Pearl Residences Sukhumvit 24

Esta propiedad es un departamento de 122.68 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Pearl Residences Sukhumvit 24 en Khlong Tan, Bangkok y se completó en dic 2012. Puede comprar este departamento desde €558,000 (€4,550/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,770 al mes.

Generales

Fecha del listado nov 9, 2017
Updated hace 6 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 8
Habitaciones 3
Tamaño 122.68 m²
Precio por m² €4,550
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista de la Piscina
Tipo de vivienda 3BR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U39229

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €592,000
Excelente
€518,000
Bueno
Justo
Mas alto
€847,000
Current asking Price: €558,000 | Advertised rental rate: €1,770/mes
Esta departamento está €34,000 por debajo del mercado (-6%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€558,000
Precio del alquiler
€1,770/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
26
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Pearl Residences Sukhumvit 24
Construcción: Completado (dic 2012)
Plantas: 8
Tower: N/A
Viviendas: 78
Área del proyecto: N/A
Sitio Phrom Phong BTS - 0.4 Km
Ubicación: Khlong Tan, Bangkok
Detalles del proyecto Pearl Residences Sukhumvit 24

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Pearl Residences Sukhumvit 24

En venta 5 En alquiler 15
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Pearl Residences Sukhumvit 24 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a Pearl Residences Sukhumvit 24 y está a 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Pearl Residences Sukhumvit 24 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Bonito condominio con ambiente tranquilo.
Maisie Calton, United Kingdom, hace 3 años
Elegí este lugar porque el proyecto de una sola casa en esta área es bastante raro, y prefiero viajar a través de BTS. La habitación es amplia, como vivir en una casa. Compré una habitación sin amueblar porque quiero arreglarla yo solo, pero el acabado es estándar. El proyecto es bastante pequeño, con solo 8 pisos y algunas unidades, por lo que es bastante tranquilo. Desafortunadamente, hay un sitio de construcción cerca que es muy ruidoso durante el día. El vecindario es bastante agradable, cerca del parque Benjasiri, grandes almacenes, restaurantes y a 10 minutos a pie del BTS. Apenas conocí al personal, pero cuando les informé del problema, lo resolvieron de inmediato. En general, ¡es encantador!
Excelente ubicacion
Chao Sim, Singapur, hace 7 años
Excelente ubicación, a solo 550 metros de la estación Phrom Phong BTS. Además, no está lejos de los grandes almacenes EmQuartier y Terminal 21. También está rodeado de muchos hospitales líderes, como la Escuela Internacional NIST, el Hospital Samitivej Sukhumvit. Más importante aún, el proyecto cuenta con instalaciones completas. Los fines de semana paso la mayor parte de mi tiempo en la piscina; Rara vez salgo. La habitación en la que me alojo ahora es una habitación de un dormitorio, el tamaño no es muy grande pero es perfecto para mí. El mobiliario es de buena calidad, perfecto para un estilo contemporáneo. El personal aquí es bastante bueno. Por ejemplo, cuando el aire acondicionado no funciona, les informo de inmediato. Después de eso, rápidamente resuelven el problema. Se considera una solución rápida, ¡impresionado!
Bangkok
Khlong Tan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Pearl Residences Sukhumvit 24

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Crest Sukhumvit 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
82
Precios de ventas
€190K - €446K
Alquileres mensuales
€507 - €1.77K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Serene Place Sukhumvit 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
78
Precios de ventas
€139K - €360K
▼ -13.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.9K
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siri Residence
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
185
Precios de ventas
€241K - €761K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
€761 - €2.28K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grandville House Condominium
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
72
Precios de ventas
€502K - €603K
Alquileres mensuales
€1.39K - €1.77K
Año de construcción
dic 1981
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wilshire
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
78
Precios de ventas
€330K - €2.28M
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €8.87K
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Raffine Sukhumvit 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
54
Precios de ventas
€642K - €3.8M
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.54K - €5.83K
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Premier Condominium
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€355K - €1.32M
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€837 - €1.9K
Año de construcción
ene 1981
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Siri 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
185
Precios de ventas
€218K - €1.39M
▲ 4.3% Caro
Alquileres mensuales
€659 - €4.56K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park Origin Phrom Phong
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
940
Precios de ventas
€117K - €994K
▼ -1.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€406 - €2.79K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Park at EM District
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
245
Precios de ventas
€198K
Alquileres mensuales
€1.11K - €3.53K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
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