Departamento de 3 Habitación en venta en Nivati Thonglor 23

(6 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U162255
3 Habitaciones
3 Baños
178.90 m² Superficie de la vivienda
3 Planta
sep 2019 Completado

Departamento de 3 Habitación en venta en Nivati Thonglor 23

Esta propiedad es un departamento de 178.90 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Nivati Thonglor 23 en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en sep 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,160,000 (€6,470/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado jul 11, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 3
Habitaciones 3
Tamaño 178.90 m²
Precio por m² €6,470
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai, Empresa
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda 3BR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€544/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U162255

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €1,210,000
Excelente
€1,270,000
Bueno
Justo
Mas alto
€1,310,000
Current asking Price: €1,160,000
Esta departamento está €50,000 por debajo del mercado (-4%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,160,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€544/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Nivati Thonglor 23
Construcción: Completado (sep 2019)
Plantas: 7
Tower: 1
Viviendas: 52
Área del proyecto: 2,136 m²
Sitio Phrom Phong BTS - 1.5 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Nivati Thonglor 23

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Yoga Area Yoga Area
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Kids Pool Kids Pool
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Autobús de enlace Autobús de enlace

Instalaciones populares en Nivati Thonglor 23

  • Lounge
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Piscina Comunitaria
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Empresa Parcialmente Amueblado Vista de la Ciudad
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Nivati Thonglor 23 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €3 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €544 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Nivati Thonglor 23, el pago requerido para el fondo de amortización es de €25 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a Nivati Thonglor 23 y está a 1.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Nivati Thonglor 23 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
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Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.6 de 5
Basado en
6 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Salón de lujo y gimnasio súper premium
Adalberto Prosperie, United States, hace 3 años
Vivo aquí con mis hijos. La habitación es amplia y consta de 2 dormitorios. El condominio tiene solo 7 pisos y el diseño es excelente. La zona del vestíbulo está decorada con motivos de mármol, que es lujosa y cuenta con muebles de primera calidad. Hay un Business Lounge, una piscina en el primer piso y un sistema de seguridad las 24 horas. De todos modos, estoy impresionado con el estacionamiento automático, que es muy conveniente. La mayor parte del tiempo uso coches en lugar de autobuses. ¡Ir a cualquier parte es definitivamente más conveniente!
Nuevo proyecto cerca de Thonglor BTS
Mila De Luca, Italy, hace 3 años
Es un nuevo proyecto interesante. Cuando entremos al proyecto, sentiremos una sensación de paz, calidez y relajación. El entorno del proyecto está rodeado de muchas instalaciones, incluida una piscina, un gimnasio y plazas de aparcamiento automáticas en el sótano. Además, también hay un vestíbulo muy lujoso. Las habitaciones son espaciosas y están muy bien distribuidas. Los muebles también son de buena calidad y valen el precio. Además, la ubicación del proyecto se encuentra en una zona tranquila del centro de la ciudad. Además, es conveniente para pasar la vida y es de fácil acceso tomando la estación BTS de Thonglor.
yo vivo aqui
Sammy R., United States, hace 4 años
Compré una unidad de 2 dormitorios aquí para ganarme la vida. Es muy espacioso. Aunque no hay muebles, también me gusta porque puedo diseñarlo. Lo que más me gusta es el parking automático que nos permite aparcar el coche de forma muy cómoda. Yo diría que las instalaciones son bastante lujosas, como piscina, sala de yoga, jardín, gimnasio, salón. El ambiente es tranquilo y apto para vivir. En cuanto al viaje, utilizar un coche privado puede resultar más cómodo porque está cerca de la autopista Mahanakorn. Aún así, si utilizas el Skytrain, es posible que tengas que tomar una mototaxi hasta el BTS de Thonglor, que está a unos 2 kilómetros del proyecto.
Diseño lujoso
Annabel Mitchell, United Kingdom, hace 4 años
Aquí es muy lujoso porque el condominio está diseñado por una empresa reconocida con instalaciones completas, que incluyen piscina, gimnasio y salón. Solía alquilar una unidad de un dormitorio, bien proporcionada y con muebles de calidad. Dentro de la habitación, puede controlar el tono maravillosamente. Me gusta esa habitación. El viaje también es muy conveniente porque el condominio está ubicado en el corazón de la ciudad y cerca de la estación BTS de Thonglor. También está cerca de famosos grandes almacenes como EmQuatier, Emporium y J-Avenue, así como de restaurantes y pubs informales. Puedes llamarlo un día y una noche bulliciosos.
Condominio de lujo en el corazón de Thonglor
Lennie Kerfien, France, hace 4 años
Llevo 3 meses dirigiendo el negocio en Bangkok. Alquilé un condominio Nivati ​​Thonglor 23 y quedé muy impresionado con las instalaciones del proyecto, como Auto Parking, que satisfacen mis necesidades en gran medida. A diferencia de otros condominios, hay bastantes estacionamientos y no lo suficiente para los residentes. Este condominio ofrece una gran cantidad de espacios de estacionamiento. El vestíbulo del proyecto es lujoso y se ve bien, decorado en estilo clásico y contemporáneo mediante el uso de mármol para decorar la pared en tono oro rosa. Se enamoró de vivir aquí. En la parte trasera del Lobby, hay una piscina turquesa. Da la sensación de que estamos nadando en el mar. Además, hay un gimnasio bien equipado. Alquilé un condominio Nivati ​​Thonglor 23, tipo 1 dormitorio. La habitación es bastante espaciosa y las instalaciones de la habitación cubrieron mucho mis necesidades, por lo que vale la pena alquilar este condominio. El interior de la habitación es encantador, los tonos dorados y blancos son riqueza y calidez. En cuanto al material de decoración, es un grado premium adecuado a un buen precio. Lo más importante es que este condominio ofrece una gran privacidad y está ubicado en el corazón de Thonglor, llamado el distrito próspero. Por lo tanto, es conveniente viajar porque está situado cerca de la estación BTS de Thonglor y cerca de los centros comerciales o de muchos servicios. Es un ambiente tan bueno que no tengo que preocuparme por nada.
Proyecto de alto nivel en el área de Thonglor
T. Roch, France, hace 4 años
Nuevos proyectos de condominios en construcción. Fui a ver la sala de maquetas. Vi la magnificencia de la arquitectura y la decoración, que es maravillosa. El condominio aquí es un condominio de poca altura con solo 7 pisos de altura y tiene un número limitado de unidades. Entonces me interesa mucho porque tiene buena privacidad. La unidad de un dormitorio tiene 77 metros cuadrados y es bastante espaciosa. Hay una cocina funcional con mesa de comedor para 4 personas. La habitación es perfecta para 1-2 personas. Me gusta mucho. El área común incluye una hermosa piscina, lobby y también un estacionamiento automático. La ubicación es buena en el área de Thonglor, es fácil de recorrer y muy conveniente.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Nivati Thonglor 23

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Villa Sikhara
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€231K - €355K
Alquileres mensuales
€761 - €1.52K
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Art @Thonglor 25
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
102
Precios de ventas
€112K - €330K
▲ 3.3% Caro
Alquileres mensuales
€507 - €1.9K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Walden Thonglor 13
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
122
Precios de ventas
€192K - €359K
▼ -2.7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D25 Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€105K - €162K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.52K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
649 Residence
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€3.3M - €3.78M
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€10.1K
Año de construcción
feb 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
349 Residence
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
3
Precios de ventas
€1.24M - €2.54M
Alquileres mensuales
€5.07K - €8.87K
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prompak Place
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€596K - €1.37M
Alquileres mensuales
€2.41K
Año de construcción
mar 2003
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chan
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
96
Precios de ventas
€165K - €355K
▼ -22.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€418 - €1.39K
Año de construcción
dic 1987
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
W 8 Thonglor 25
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€254K - €624K
Alquileres mensuales
€1.65K - €2.16K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ivy Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
447
Precios de ventas
€127K - €406K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
€380 - €3.55K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
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