Departamento de 3 Habitación en venta en Liv At 49

(2 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U638748
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
95 m² Superficie de la vivienda
3 Planta
mar 2016 Completado

Departamento de 3 Habitación en venta en Liv At 49

Esta propiedad es un departamento de 95 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Liv At 49 en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en mar 2016. Puede comprar este departamento desde €454,000 (€4,780/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,900 al mes.

Características

BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

Generales

Fecha del listado nov 20, 2020
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 3
Habitaciones 3
Tamaño 95 m²
Precio por m² €4,780
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda Tower A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€145/mes
Fuente del anuncio
N/A
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U638748

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €395,000
Excelente
€372,000
Bueno
Justo
Mas alto
€491,000
Current asking Price: €454,000 | Advertised rental rate: €1,900/mes
Esta departamento está €59,000 por encima del mercado (15%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€454,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€145/mes
Precio del alquiler
€1,900/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Liv At 49
Construcción: Completado (mar 2016)
Plantas: 8
Tower: 2
Viviendas: 183
Área del proyecto: 2,932 m²
Sitio Thong Lo BTS - 0.6 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Liv At 49

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Yoga Area Yoga Area
Onsen Onsen
Massage Room Massage Room
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Music Room Music Room
Mini Theater Mini Theater
BBQ Area BBQ Area
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Lounge Lounge
Outdoor Putting Green Outdoor Putting Green
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Kids Club Kids Club
Autobús de enlace Autobús de enlace

Instalaciones populares en Liv At 49

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    Rooftop
  • Gimnasio Comunitario
    Rooftop
  • Zona ajardinada comunitaria
    Rooftop
  • Biblioteca / Sala de Lectura
    Bajo

Viviendas disponibles en Liv At 49

En venta 22 En alquiler 39
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Planta 3 Planta
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€431,000
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Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Updated hace 1 mes
Viviendas disponibles en Liv At 49
€446,000
€4,700/m²
Excelente precio
Camas 3 Camas
Bañera 2 Bañera
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Planta 6 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Liv At 49
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Updated hace 1 mes
Viviendas disponibles en Liv At 49
€411,000
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Planta 7 Planta
Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
Ver todo (22)

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Liv At 49 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €145 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Liv At 49, el pago requerido para el fondo de amortización es de €20 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Thong Lo BTS es la Estación BTS más cercana a Liv At 49 y está a 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Liv At 49 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.4 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Este condominio es excelente para vivir e invertir a largo plazo.
Emma Walter, Germany, hace 4 años
Acabo de mudarme aquí por tres meses, ¡y me encanta! Mi habitación es un estudio de un tamaño adecuado. Como no estoy en el piso superior, los otros edificios bloquearon la vista desde mi habitación. Aunque no es gran cosa para mí. Las instalaciones dentro del proyecto están bien equipadas. Hay una piscina en la azotea con una vista impresionante. En cuanto a la ubicación, está bastante bien ya que está en Soi Sukhumvit 49, que no está abarrotado. Además, no está lejos de la estación BTS de Thonglor, por lo que puedo viajar fácilmente. También creo que este lugar vale la pena como inversión a largo plazo.
Es un buen proyecto en el área de Sukhumvit.
Benny James, United States, hace 5 años
Después de quedarme aquí por un tiempo, lo consideré un buen proyecto en el área de Sukhumvit, cerca de Thonglor BTS, a menos de 10 minutos a pie. Este vecindario también tiene tiendas y muchos restaurantes, lo que hace que mi vida sea muy conveniente. En el interior, el condominio tiene un ambiente tranquilo y sombreado con un buen sistema de gestión. Las instalaciones son abundantes y completas. El único inconveniente es que tendrá que pagar extra por algunas instalaciones. El proyecto tiene un giro en U estrecho. Tienes que conducir por la planta baja para hacer un cambio de sentido, lo cual es difícil para mí, pero el estacionamiento es suficiente para la cantidad de residentes. El dormitorio que alquilo tiene 1 dormitorio y 1 baño en aproximadamente 45 m2, que es bastante grande para vivir solo. El mobiliario es precioso y moderno, adecuado para todas las edades. En general, me gusta estar aquí. Las desventajas pueden pasarse por alto porque es muy pequeño.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Liv At 49

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
49 Suite
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€170K - €174K
Alquileres mensuales
€406 - €887
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aequa Sukhumvit 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
153
Precios de ventas
€241K - €609K
▲ 6.2% Caro
Alquileres mensuales
€1.01K - €3.04K
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Via 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€155K - €368K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.39K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
49 Plus
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€142K - €216K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.9K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Alcove 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€132K - €223K
Alquileres mensuales
€507 - €1.27K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The 49 Plus 2
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
63
Precios de ventas
€151K - €241K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
€634 - €1.39K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Crest Sukhumvit 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
€431 - €1.14K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Citi Resort Sukhumvit 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
198
Precios de ventas
€380K - €558K
▲ 24% Caro
Alquileres mensuales
€761 - €1.65K
Año de construcción
dic 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Prestige 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
59
Precios de ventas
€302K
Alquileres mensuales
€1.39K - €1.52K
Año de construcción
ene 1991
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
BEATNIQ Sukhumvit 32
Ubicación
Khlong Tan, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
197
Precios de ventas
€302K - €964K
▲ 1.8% Caro
Alquileres mensuales
€964 - €5.58K
Año de construcción
ago 2018
Estado de terminación
Completado
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