Departamento de 3 Habitación en venta en The Fourwings Residence

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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Referencia: U154408
4% Rendimiento de alquiler
Tenant-Occupied until abr 1, 2025
3 Habitaciones
3 Baños
133 m² Superficie de la vivienda
17 Planta
dic 2007 Completado

Departamento de 3 Habitación en venta en The Fourwings Residence

Esta propiedad es un departamento de 133 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Fourwings Residence en Hua Mak, Bangkok y se completó en dic 2007. Puede comprar este departamento desde €302,000 (€2,270/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,100 al mes.

Características

Acceso al jardínAcceso al jardín Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 8 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 17
Habitaciones 3
Tamaño 133 m²
Precio por m² €2,270
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€67/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U154408

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €235,000
Excelente
€144,000
Bueno
Justo
Mas alto
€313,000
Current asking Price: €302,000 | Advertised rental rate: €1,100/mes
Esta departamento está €67,000 por encima del mercado (29%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€302,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€67/mes
Precio del alquiler
€1,100/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Fourwings Residence
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2007)
Plantas: 26
Tower: N/A
Viviendas: 470
Área del proyecto: N/A
Sitio The Mall Bangkapi - 1.4 Km
Ubicación: Hua Mak, Bangkok
Detalles del proyecto The Fourwings Residence

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en The Fourwings Residence

En venta 5 En alquiler 10
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Fourwings Residence a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €67 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Fourwings Residence , el pago requerido para el fondo de amortización es de €8 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
The Mall Bangkapi es la Centro Comercial más cercana a The Fourwings Residence y está a 1.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Fourwings Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Hua Mak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Fourwings Residence

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Sinsetthee Resident Town 2
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
844
Precios de ventas
€13.2K - €19K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The One Plus D
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
242
Precios de ventas
€89K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Town Plus Huamark
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
116
Precios de ventas
€112K - €126K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Celeste Rama 9-Srinakarin
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€177K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pattamon Condo Town
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€25.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1998
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sukhapiban 3 Mansion
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
1024
Precios de ventas
€50K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1994
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
960
Precios de ventas
€59.6K
▼ -45% Subrayado
Alquileres mensuales
€177 - €317
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Namchoke Condominium
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
463
Precios de ventas
€17.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Fak Khao Pode
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
960
Precios de ventas
€34.2K - €91.3K
▼ -49.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€203
Año de construcción
dic 2003
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
90
Precios de ventas
€287K
Alquileres mensuales
€1.27K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
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