Departamento de 3 Habitación en venta en Baan San Kraam

(1 Reseña)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Referencia: U1155384
4% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
131 m² Superficie de la vivienda
3 Planta
dic 2013 Completado

Departamento de 3 Habitación en venta en Baan San Kraam

Esta propiedad es un departamento de 131 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan San Kraam en Cha-Am, Phetchaburi y se completó en dic 2013. Puede comprar esta propiedad a partir de €571,000 (€4,360/m²).

Características

BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado sep 22, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 3
Habitaciones 3
Tamaño 131 m²
Precio por m² €4,360
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Edificio Building 1
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€183/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1155384

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€571,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€183/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
26
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación departamentos de hábiles en Baan San Kraam y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan San Kraam
Promotora: Sansiri
Construcción: Completado (dic 2013)
Plantas: 4
Tower: 13
Viviendas: 266
Área del proyecto: 23,168 m²
Sitio Hua Hin Beach - 2.8 Km
Ubicación: Cha-Am, Phetchaburi
Detalles del proyecto Baan San Kraam

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Instalaciones populares en Baan San Kraam

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo

Viviendas disponibles en Baan San Kraam

En venta 16 En alquiler 10
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Updated hace 2 meses
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Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Jardín
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Baan San Kraam a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €183 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Hin Beach es la Playa más cercana a Baan San Kraam y está a 2.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan San Kraam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Hermosa vista, buen ambiente, al lado de una playa privada, y apto para el descanso
Cory Nicolas, Denmark, hace 9 años
Compré un condominio aquí con 2 dormitorios, 65 metros cuadrados, ubicado en el edificio 7, en el tercer piso, no es caro. Es perfecto para vacaciones ocasionales durante las vacaciones. Este lugar está muy bien diseñado. Me gusta la gran piscina conectada y rodeada de árboles, que se ve muy sombreada y cómoda. El condominio tiene una playa privada a la que puedes caminar. La ubicación aquí no es adecuada para comprar para vivir porque está lejos de la ciudad, pero es ideal para un destino de vacaciones largas para relajarse y necesita privacidad, que es muy tranquilo. Todas las instalaciones son satisfactorias, especialmente la gran piscina al aire libre junto a la playa. Cada vez que voy a nadar, me siento cómodo y relajado con la naturaleza. Es muy satisfactorio. La desventaja es que el estacionamiento no es suficiente, especialmente durante un fin de semana largo. Es muy frustrante. Por otro lado, este lugar es perfecto para los amantes de los perros como yo porque se permiten perros pequeños. Pero hay condiciones, el registro también debe completarse y debe cumplir estrictamente con los requisitos establecidos por el condominio. Cualquiera que quiera relajarse y aliviar el estrés, lo recomiendo aquí, ya que ofrece alquileres mensuales y diarios. ¡¡Vale mucho la pena!!
Phetchaburi
Cha-Am

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan San Kraam

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Ninth Hua Hin
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
139
Precios de ventas
€71.3K - €346K
▼ -7.1% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Saenkhram Hua Hin
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€103K - €426K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VIP Condochain Cha-Am
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
450
Precios de ventas
€42.3K - €241K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€482
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rimhad Condo
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
204
Precios de ventas
€223K - €964K
▲ 15% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Blue Lagoon
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
108
Precios de ventas
€183K - €629K
Alquileres mensuales
€887 - €1.77K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Q Seaside Huahin
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
207
Precios de ventas
€180K - €887K
Alquileres mensuales
€634
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€175K - €254K
▼ -16.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€811 - €1.27K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Rabiang Chan
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€133K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
€761
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Bun Lorm
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
58
Precios de ventas
€127K
Alquileres mensuales
€507
Año de construcción
may 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Blue Sky Condominium
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€65.9K - €170K
▼ -32% Subrayado
Alquileres mensuales
€406 - €507
Año de construcción
jul 2010
Estado de terminación
Completado
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