Departamento de 3 Habitación en venta en Baan Plai Haad

(1 Reseña)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U34569
3 Habitaciones
2 Baños
117.05 m² Superficie de la vivienda
18 Planta
mar 2015 Completado

Departamento de 3 Habitación en venta en Baan Plai Haad

Esta propiedad es un departamento de 117.05 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Plai Haad en Na Kluea, Pattaya y se completó en mar 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €479,000 (€4,090/m²).

Generales

Fecha del listado dic 12, 2023
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 18
Habitaciones 3
Tamaño 117.05 m²
Precio por m² €4,090
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€104/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U34569

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €527,000
Excelente
€472,000
Bueno
Justo
Mas alto
€607,000
Current asking Price: €479,000
Esta departamento está €48,000 por debajo del mercado (-9%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€479,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€104/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Plai Haad
Promotora: Sansiri
Construcción: Completado (mar 2015)
Plantas: 31
Tower: 2
Viviendas: 353
Área del proyecto: 7,512 m²
Sitio Wong Amat Beach - 0.3 Km
Ubicación: Na Kluea, Pattaya
Detalles del proyecto Baan Plai Haad

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room

Instalaciones populares en Baan Plai Haad

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    30.
  • Co-Working Space / Meeting Room
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Baan Plai Haad a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €104 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Baan Plai Haad, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Wong Amat Beach es la Playa más cercana a Baan Plai Haad y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Plai Haad you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Playa privada y una gran idea de decoración de habitaciones.
Zola Hesson, New Zealand, hace 4 años
Son unas vacaciones muy agradables y compré un condominio en Baan Plai Haad. Hay muchos tipos de habitaciones diferentes y elegí el estilo Capri. Es una gran idea de proyecto. La decoración de la habitación está inspirada en los alquileres vacacionales de todo el mundo, en los que me gusta tanto decorar mi habitación. Está completamente decorado con un estilo de lujo, lo que le da la atmósfera de viajar a Capri. Los materiales utilizados son de buena calidad. Además, me encanta porque es una playa privada, tranquila. De todos modos, la playa es un poco estrecha y corta. En general, está bien. El personal es útil, el área del proyecto está ubicada en un área deseable y es conveniente ir a todas partes. Además, está rodeado de servicios locales, como 7-Eleven y Family Mart. Se llama Baan Plai Haad y es el condominio que satisface las necesidades de aquellos que aman la hermosa vista. Es un magnífico condominio en Pattaya.
Pattaya
Na Kluea

Vista general del lugar

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Proyectos Cerca de Baan Plai Haad

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
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Nombre del proyecto
Ubicación
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Precios de ventas
Alquileres mensuales
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Estado de terminación
Nombre del proyecto
Serenity Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
152
Precios de ventas
€43K - €134K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
€330 - €761
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Palm Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
544
Precios de ventas
€97.6K - €1.65M
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€292 - €2.51K
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siam Penthouse 3
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
128
Precios de ventas
€195K
Alquileres mensuales
€317 - €887
Año de construcción
jun 1985
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nova Mirage Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
189
Precios de ventas
€71K - €302K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€330 - €1.01K
Año de construcción
nov 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wongamat Garden Beach
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
224
Precios de ventas
€123K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€380 - €1.14K
Año de construcción
jun 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Modus Beachfront
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€103K - €139K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€507
Año de construcción
oct 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wongamat Tower
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
361
Precios de ventas
€81.1K - €304K
▼ -23.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€330 - €1.75K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Sanctuary Wong Amat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€101K - €481K
▼ -14.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€634 - €2.03K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park Beach Condominium
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
350
Precios de ventas
€397K - €685K
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
€380 - €2.54K
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Club Royal
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
515
Precios de ventas
€50.7K - €101K
▼ -21.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€190 - €634
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
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