Departamento de 3 Habitación en venta en Apus

(1 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U120927
8% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
115 m² Superficie de la vivienda
6 Planta
nov 2010 Completado

Departamento de 3 Habitación en venta en Apus

Esta propiedad es un departamento de 115 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Apus en Nong Prue, Pattaya y se completó en nov 2010. Puede comprar este departamento desde €304,000 (€2,650/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,000 al mes.

Características

JacuzziJacuzzi Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado nov 15, 2022
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 6
Habitaciones 3
Tamaño 115 m²
Precio por m² €2,650
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar, Vista de la Ciudad, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€117/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U120927

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €270,000
Excelente
€224,000
Bueno
Justo
Mas alto
€309,000
Current asking Price: €304,000 | Advertised rental rate: €2,000/mes
Esta departamento está €34,000 por encima del mercado (13%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€304,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€117/mes
Precio del alquiler
€2,000/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Apus
Construcción: Completado (nov 2010)
Plantas: 8
Tower: 2
Viviendas: 158
Área del proyecto: 7,000 m²
Sitio Central Pattaya Beach - 1.5 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto Apus

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Apus

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo

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En venta 15 En alquiler 20
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Apus a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €117 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Central Pattaya Beach es la Playa más cercana a Apus y está a 1.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Apus you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
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Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Bonito condominio
Claudio Grosso, Italy, hace 6 años
Llevo 3 meses alquilando Apus Condo y todo perfecto. Me gusta la ubicación conveniente; Estoy impresionado por lo fácil que es viajar, comprar alimentos y acceder a otros servicios. La playa de Pattaya está a solo 1 km de distancia. El condominio en sí se ve un poco viejo pero bien mantenido. Las instalaciones son completas como la gran piscina de agua salada. Puedes ver la piscina desde cada habitación. El gimnasio tiene equipamiento completo pero bastante anticuado. Hay árboles que dan sombra alrededor del condominio, lo que me hace sentir como si estuviera en un centro turístico. Las habitaciones varían en muchos tamaños. He alquilado una pequeña sala de estudio. Está limpio, bien decorado y completamente amueblado. El precio es aceptable para mí. El personal es muy servicial, el guardia de seguridad y amable. Le daría la calificación a esto en 9/10.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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The Chezz Metro Life Condo
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€60.9K - €100K
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€330 - €507
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abr 2014
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Completado
Nombre del proyecto
Prime Suites
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Número de viviendas
55
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€157K - €279K
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Alquileres mensuales
€887 - €1.52K
Año de construcción
may 2009
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Nombre del proyecto
Euro Condo
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€101K - €106K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€380 - €558
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
PKCP Tower
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
230
Precios de ventas
€60.9K - €181K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€43.1K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
9 Karat Condo
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
450
Precios de ventas
€45.6K - €55.8K
▼ -12.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€304
Año de construcción
ago 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nova Atrium Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€149K - €159K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€456
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirun Grand Ville
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1948
Precios de ventas
€22.8K
▼ -94% Subrayado
Alquileres mensuales
€203
Año de construcción
may 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sabaijai Village
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€119K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Maxx Central Condotel
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
47
Precios de ventas
€57.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
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