Casa de 3 Habitación en venta en Rochalia Residence

San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai

Casa de 3 Habitación en venta en Rochalia Residence

(5 Reseña)

San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai

Referencia: U249463

3 Habitaciones

3 Baños

245 m² Superficie interior

1 Pisos

dic 2019 Completado

(5 Reseña)

Precio de venta

€348,000

Casa de 3 Habitación en venta en Rochalia Residence

Esta propiedad es un casa de 245 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta. Es parte del proyecto Rochalia Residence en San Phak Wan, Chiang Mai y se completó en dic 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €348,000 (€1,420/m²).

Características

Jardín privado

Terraza en el tejado

Aparcamiento cubierto

Cocina Occidental Completa

Bañera

Horno

Generales

Fecha del listado nov 27, 2023

Updated hace 4 meses

Tipo de propiedad Casa (Single Detached)

Pisos 1

Ubicación San Phak Wan, Chiang Mai

Habitaciones 3

Sitio Kad Farang Village -4.7 Km

Superficie interior 245 m²

Precio por m² €1,420

Superficie exterior

N/A

Tamaño de la parcela 445.20 m²

Mascotas Admitido

Casa Propiedad

Thai Ownership, Empresa

Propiedad de la tierra

Propiedad Thai, Empresa

Título de propiedad de la tierra N/A

Construcción Completado (dic 2019)

Muebles

Completamente Amueblado

Vistas Vista del Jardín

Tipo de vivienda Garden Series

Plazas de aparcamiento 2

Tamaño de la piscina N/A

Tasa CAM

€91/mes

Fuente del anuncio

Promotora

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Precio del agua Tasa gubernamental

Referencia U249463

Análisis de precios

Mas alto

Valor de mercado estimado €299,000

Excelente

Bueno

Justo

Mas alto

Current asking Price: €348,000

Esta casa está €49,000 por encima del mercado (16%) en el área de Chiang Mai. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.

Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta

€348,000

Tasa CAM

€91/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Rochalia Residence

Promotora: Rochalia Developments Co., Ltd.

Construcción: Completado (dic 2019)

Viviendas: 66

Área del proyecto: 39,892 m²

Sitio Kad Farang Village - 4.7 Km

Ubicación: San Phak Wan, Chiang Mai

Detalles del proyecto Rochalia Residence

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel

Piscina Comunitaria

Gimnasio Comunitario

Club Social

Seguridad 24H

CCTV

Club para niños

Aparcamiento

Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Rochalia Residence

Piscina Comunitaria

Bajo
Gimnasio Comunitario

2.
Zona ajardinada comunitaria

Bajo
Indoor Games Room

Bajo

Viviendas disponibles en Rochalia Residence

En venta 6 En alquiler 1

Todo
3 Camas
4 Camas
5 Camas

Viviendas disponibles en Rochalia Residence

364 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista del Jardín

4,656 m² Tamaño de la parcela

Sin amueblar Vista de la Piscina

445.20 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista del Jardín

316 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista de la Montaña

70 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado

636 m² Tamaño de la parcela

Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad

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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Payment Plan

Instalación Hito Pago

Depósito de Reserva

Inmediatamente

€1,270

1era Cuota

Un vez firmado el contrato

25%

2da Cuota

Foundation Complete

25%

3era Cuota

Wind tight complete

25%

4a Cuota

En la entrega

25%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Rochalia Residence, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.

The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €91 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.

Kad Farang Village es la Centro Comercial más cercana a Rochalia Residence y está a 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Rochalia Residence you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Payment Plan

Instalación Hito Pago

Depósito de Reserva

Inmediatamente

€1,270

1era Cuota

Un vez firmado el contrato

25%

2da Cuota

Foundation Complete

25%

3era Cuota

Wind tight complete

25%

4a Cuota

En la entrega

25%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000

Estimación de FazWaz : ฿5,550,000

Clasificación de precios : Excelente precio

Precio de venta : ฿12,140,999

Estimación de FazWaz : ฿11,990,999

Clasificación de precios : Excelente precio

Precio de venta : ฿1299,999

Estimación de FazWaz : ฿179,999

Clasificación de precios : Caro

Precio de venta : ฿159,999

Estimación de FazWaz : ฿149,999

Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.9 de 5

Basado en

5 Reseña

Mantenimiento

Personal / Seguridad

Gimnasio / Piscina

Se admiten niños

Ruido en la propiedad y alrededor de la misma

Tráfico cerca de la propiedad

Escribir una reseña

Siempre teniendo un problema serio de fugas de agua en el techo

Claudia L, Singapur, Current Resident, hace 1 año

Water goteando mal desde el techo siempre. Y el desarrollador permite que el propietario de la casa cambie la propiedad residencial a otro tipo. Un desarrollador de propiedades calificado no debería hacer esto.

Un pueblo limpio y bien diseñado.

Sukarnya Park, Tailandia, hace 3 años

Este pueblo tiene un buen plan maestro, muy bonito y ordenado. Mi casa es una casa de la serie Garden, 3 dormitorios, 3 baños con espacio de estacionamiento para aproximadamente 2 autos y una piscina privada. La casa tiene un diseño hermoso y moderno con una amplia sala de estar y un techo de casi 4 metros de altura. Estaba en buenas proporciones y era funcional. Viene con cocina de estilo europeo y muebles de calidad, lo que hace que valga la pena pagar. El área común incluye casa club, piscina, sistema de agua mineral, jardín y juegos infantiles. A los padres con niños les gustará mucho. Además del proyecto, se trata de la salud y la seguridad de los residentes. Limpian el área común regularmente. Es importante destacar que el personal puede ayudarnos cuando tenemos un problema y lo resuelven rápidamente. Es conveniente viajar desde el proyecto, cerca de la escuela de niños, Lanna International School, en menos de 10 minutos en auto, cómodo para nosotros, y unos 15 minutos al centro de Chiang Mai. Creo que tomé la decisión correcta ya que es muy conveniente en todos los aspectos. ¡Impresionado!

Casa en mi sueño

Wanna S., Tailandia, hace 4 años

La primera vez que vi fotos en Internet, puedo decir que esto es exactamente lo que estoy buscando, así que decidí comprar esta casa. No me siento decepcionado en absoluto. Mi casa tiene 3 dormitorios y una piscina privada. Desde la casa puedo ver las cadenas montañosas, que son muy buenas. El ambiente es bastante agradable y privado. No muy lejos de la ciudad, a unos 30 minutos en coche.

Villa con todas las comodidades

Calista Istre, Brasil, hace 4 años

Siempre voy a la casa de mi amigo porque el ambiente de la casa es como relajarse en la villa. Además, hay muchas instalaciones internas, especialmente la piscina privada, en el medio de la casa. Además, también hay un pequeño rincón de relajación, adecuado para sentarse y relajarse. El interior es espacioso y está decorado con muebles de estilo sencillo. Hace que la casa se vea espaciosa y abierta. Hay otro rincón de relajación en la azotea, que es fantástico y ofrece el paisaje circundante del pueblo. Además, la entrada del proyecto está cerca de la carretera principal y es una carretera de cemento, de fácil acceso y cerca de la ciudad de Chiang Mai.

La ubicación de la casa es buena y privada.

Consuela Viviano, Italy, hace 4 años

Una casa bellamente diseñada y muy moderna con los estándares de seguridad, así que a mi esposo y a mí nos encanta. La ubicación es relativamente privada y tranquila. Por lo tanto, cubre todas las necesidades. Compré una casa de 3 dormitorios con un interior elegante y bien dividido en diferentes habitaciones, adecuada para los miembros de mi familia. También está equipado con muchas instalaciones internas, como una cocina, un comedor y un salón de recepción con suficiente espacio habitable, ¡muy impresionante! En cuanto a los viajes, es de fácil acceso y el camino del proyecto es estándar y seguro. Tampoco está lejos del hospital Maharaj Nakorn Chiang Mai, centros comerciales, mercados y atracciones turísticas de Chiang Mai.

Chiang Mai

San Phak Wan

Vista general del lugar

Comprar
€40.9K - €20.7M
En venta con FazWaz.es
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Alquilar
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En Alquiler con FazWaz.es
19 propiedades
A Centralplaza Chiangmai Airport
9.7 km / 16 minutos en coche
A Chiang Mai International Airport
11.1 km / 18 minutos en coche

Vista general del lugar

Proyectos Cerca de Rochalia Residence

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Baan Thanaboon Property

Ubicación

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Número de viviendas

Precios de ventas

€73.9K

Alquileres mensuales

€435

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

The Celio

Ubicación

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Número de viviendas

174

Precios de ventas

€62.1K - €141K

▼ -3.6% Subrayado

Alquileres mensuales

€332 - €639

Año de construcción

ago 2013

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Moo Baan Khwan Wiang

Ubicación

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

€192K

Alquileres mensuales

€358 - €1.15K

Año de construcción

may 2008

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Baan Kwanwieng

Ubicación

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Número de viviendas

379

Precios de ventas

€49.9K - €75.4K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

ene 2017

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Baan Prakansangkom 1506 Wang Nam Rin

Ubicación

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Número de viviendas

332

Precios de ventas

€56.2K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Baan Nuntima

Ubicación

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Número de viviendas

Precios de ventas

€158K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

ene 2009

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

999 at Ban Wang Tan

Ubicación

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Número de viviendas

Precios de ventas

€91.1K - €510K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

ene 2021

Estado de terminación

Hecho a medida

Nombre del proyecto

Baan Pratthana Plus

Ubicación

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Número de viviendas

Precios de ventas

€69K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

dic 2012

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Karnkanok Ville 10

Ubicación

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Número de viviendas

374

Precios de ventas

€99.5K

Alquileres mensuales

€639

Año de construcción

feb 2014

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Mooban Wangtan

Ubicación

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

€381K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

oct 2023

Estado de terminación

Completado

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