Casa de 3 Habitación en venta en Ploenchit Collina

San Kamphaeng, San Kamphaeng,Chiang Mai

Casa de 3 Habitación en venta en Ploenchit Collina

(1 Reseña)

San Kamphaeng, San Kamphaeng,Chiang Mai

Referencia: U677152

16% Rendimiento de alquiler

3 Habitaciones

3 Baños

192 m² Superficie interior

2 Pisos

oct 2013 Completado

(1 Reseña)

Precio de venta

Vendido

Excelente precio

Casa de 3 Habitación en venta en Ploenchit Collina

Esta propiedad es un casa de 192 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta. Es parte del proyecto Ploenchit Collina en San Kamphaeng, Chiang Mai y se completó en oct 2013. Puede comprar esta propiedad a partir de €94,500 (€492/m²).

Características

Aparcamiento cubierto

Balcón

Generales

Fecha del listado mar 8, 2023

Updated hace 1 año

Tipo de propiedad Casa (Single Detached)

Pisos 2

Ubicación San Kamphaeng, Chiang Mai

Habitaciones 3

Sitio Boonthavorn Chiang Mai -6.5 Km

Superficie interior 192 m²

Precio por m² €492

Superficie exterior

N/A

Tamaño de la parcela 228 m²

Mascotas Admitido

Casa Propiedad

N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Construcción Completado (oct 2013)

Muebles

Completamente Amueblado

Vistas Vista del Jardín

Tipo de vivienda N/A

Plazas de aparcamiento N/A

Tamaño de la piscina N/A

Tasa CAM

€116/mes

Fuente del anuncio

Propietario Particular

Precio de la electricidad N/A

Precio del agua N/A

Referencia U677152

Análisis de precios

Excelente precio

Valor de mercado estimado €117,000

Excelente

Bueno

Justo

Mas alto

Current asking Price: €94,500 | Rental estimate: €1,230/mo

Esta casa está €22,500 por debajo del mercado (-19%) en el área de Chiang Mai. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.

Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM

€116/mes

Relación precio a alquiler

Rendimiento de alquiler

16%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Ploenchit Collina

Promotora: Ploenchit Property Co., Ltd.

Construcción: Completado (oct 2013)

Viviendas: 191

Área del proyecto: 89,600 m²

Sitio Boonthavorn Chiang Mai - 6.5 Km

Ubicación: San Kamphaeng, Chiang Mai

Detalles del proyecto Ploenchit Collina

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria

Gimnasio Comunitario

Club Social

Seguridad 24H

CCTV

Aparcamiento

Vestíbulo con recepción

Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Ploenchit Collina

Piscina Comunitaria

1.
Gimnasio Comunitario

1.
Zona ajardinada comunitaria

1.

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Sin amueblar Vista del Jardín

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Sin amueblar Vista de la Piscina

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Sin amueblar Vista de la Piscina

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Sin amueblar Vista de la Piscina

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344 m² Tamaño de la parcela

Sin amueblar Vista de la Piscina

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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Ploenchit Collina, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.

The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €116 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.

Boonthavorn Chiang Mai es la Centro Comercial más cercana a Ploenchit Collina y está a 6.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Ploenchit Collina you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Instalación Hito Pago

Depósito de Reserva

Inmediatamente

€511

1era Cuota

Un vez firmado el contrato

€2,040

2da Cuota

En la entrega

100%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000

Estimación de FazWaz : ฿5,550,000

Clasificación de precios : Excelente precio

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Clasificación de precios : Caro

Precio de venta : ฿159,999

Estimación de FazWaz : ฿149,999

Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5

Basado en

1 Reseña

Mantenimiento

Personal / Seguridad

Gimnasio / Piscina

Se admiten niños

Ruido en la propiedad y alrededor de la misma

Tráfico cerca de la propiedad

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Viviendas de calidad aptas para familias

Irwin Hartman, Ireland, hace 6 años

Mi casa está en Ploenchit Collina. Compré una tipo Mezzo de 3 habitaciones y 3 baños. La casa se adapta muy bien, apta para mi familia. La decoración interior de la casa es muy bonita. Me encanta la parte de atrás de la casa porque es espaciosa y también hay una pasarela con un pequeño jardín conectado a cada casa. Cada casa no es adyacente, lo que reduce las multitudes y brinda una atmósfera de alta privacidad. Además, hay una gama completa de instalaciones, que consta de jardín, piscina, casa club y parque infantil. Puedo dejar que mis hijos corran y jueguen con seguridad.

Chiang Mai

San Kamphaeng

Vista general del lugar

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Ubicación

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Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Malada Grand Coulee

Ubicación

Buak Khang, San Kamphaeng, Chiang Mai

Número de viviendas

283

Precios de ventas

€86.6K - €400K

▼ -0.2% Subrayado

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

ene 2021

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Beyond San Kamphaeng

Ubicación

Buak Khang, San Kamphaeng, Chiang Mai

Número de viviendas

Precios de ventas

€140K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

oct 2018

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

The Bliss Koolpunt Ville 16

Ubicación

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Número de viviendas

265

Precios de ventas

€171K - €329K

Alquileres mensuales

€511

Año de construcción

dic 2015

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Inizio Chiangmai

Ubicación

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Número de viviendas

336

Precios de ventas

€140K - €217K

▲ 16% Caro

Alquileres mensuales

€664 - €1.02K

Año de construcción

feb 2015

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Sivalai Village 3

Ubicación

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Número de viviendas

300

Precios de ventas

€67.7K - €140K

▼ -16% Subrayado

Alquileres mensuales

€255 - €639

Año de construcción

jun 2009

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

NHA Chiang Mai (Sankampang)

Ubicación

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Número de viviendas

1028

Precios de ventas

€30.7K

▼ -41% Subrayado

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

ene 2002

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Karnkanok Ville 23

Ubicación

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Número de viviendas

161

Precios de ventas

€133K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Sankamphaeng Park Vill

Ubicación

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Número de viviendas

150

Precios de ventas

€81.5K - €110K

▼ -32% Subrayado

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

may 2016

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Karnkanok 1

Ubicación

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Número de viviendas

156

Precios de ventas

€81.7K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

dic 2014

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Grand Lanna Meridian

Ubicación

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Número de viviendas

121

Precios de ventas

€89.4K - €94.5K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

feb 2022

Estado de terminación

Completado

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