Casa de 3 Habitación en venta en Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

(1 Reseña)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U86129
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
135 m² Superficie interior
2 Pisos
nov 2019 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

Esta propiedad es un casa de 135 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Passorn Prestige Luxe Pattanakarn en Suan Luang, Bangkok y se completó en nov 2019. Puede comprar este casa desde €0 (€0/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,140 al mes.

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Suan Luang, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Hua Mak ARL -1.6 Km
Superficie interior 135 m²
Precio por m² €0
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 152 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (nov 2019)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista de la Piscina
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€31/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U86129

Análisis de precios

Fair Price
Valor de mercado estimado €214,000
Excelente
€203,000
Bueno
Justo
Mas alto
€281,000
Current asking Price: €0 | Advertised rental rate: €1,140/mes
Esta casa está priced at the current market value en el área de Bangkok. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€31/mes
Precio del alquiler
€1,140/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
Promotora: Pruksa Real Estate
Construcción: Completado (nov 2019)
Viviendas: 178
Área del proyecto: N/A
Sitio Hua Mak ARL - 1.6 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Close
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Viviendas disponibles en Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

En venta 1 En alquiler 4
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Passorn Prestige Luxe Pattanakarn, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €31 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Mak ARL es la Estación ARL más cercana a Passorn Prestige Luxe Pattanakarn y está a 1.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Passorn Prestige Luxe Pattanakarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Una casa unifamiliar en una buena ubicación, cerca del área de CBD Sukhumvit
Patrick Lim, Malasia, hace 1 año
Si alguien está buscando una casa que esté un poco fuera de la ciudad pero no lejos de los suburbios, recomendaría este proyecto. Es fácilmente accesible a través de muchas rutas, incluidas Pattanakarn, Srinakarin y On Nut Roads. Si viaja al área de Sukhumvit, se tarda menos de 20 minutos. Además, hay varios servicios en los alrededores, como Tesco Lotus On Nut, Seacon Square Srinakarin, Sukhumvit Hospital, etc. En cuanto al proyecto, ofrece 5 tipos de casas para que elijas, con una superficie habitable de 121 a 167 metros cuadrados. .metro. Cada casa viene con 3 dormitorios y 2-3 baños. El interior es aireado, abierto y acogedor, además de ser ajustable según sea necesario. Las instalaciones del proyecto también incluyen la casa club, la piscina, el gimnasio y el sistema de seguridad las 24 horas.
Bangkok
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Connect Pattanakarn 38
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
366
Precios de ventas
€101K - €190K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€633 - €658
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
112
Precios de ventas
€233K - €240K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €1.52K
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
178
Precios de ventas
€235K - €418K
Alquileres mensuales
€1.27K - €2.4K
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sho Phatthanakan 32
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€591K - €701K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
177
Precios de ventas
€835K - €1.24M
Alquileres mensuales
€2.53K - €4.55K
Año de construcción
feb 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€172K - €291K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€886
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Varathorn Ville
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
114
Precios de ventas
€175K
Alquileres mensuales
€734
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vivid Tower
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
345
Precios de ventas
€52.9K - €109K
▲ 30% Caro
Alquileres mensuales
€304 - €342
Año de construcción
dic 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Regent Srinakarin Tower
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€37.7K - €114K
Alquileres mensuales
€164 - €228
Año de construcción
dic 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Plant Elite Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
87
Precios de ventas
€506K - €908K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€5.57K
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
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