Casa de 3 Habitación en venta en Bangkok Boulevard Srinakarin - Bangna

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Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Referencia: U1156924
7% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
211 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2021 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Bangkok Boulevard Srinakarin - Bangna

Esta propiedad es un casa de 211 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Bangkok Boulevard Srinakarin - Bangna en Bang Kaeo, Samut Prakan y se completó en ene 2021. Puede comprar esta propiedad a partir de €258,000 (€1,220/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado sep 27, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Bang Kaeo, Samut Prakan
Habitaciones 3
Sitio Srinagarindra BTS -5.1 Km
Superficie interior 211 m²
Precio por m² €1,220
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 216 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2021)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€275/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1156924

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€275/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Bangkok Boulevard Srinakarin - Bangna y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Construcción: Completado (jul 2021)
Viviendas: 186
Área del proyecto: 88,000 m²
Sitio Srinagarindra BTS - 5.1 Km
Ubicación: Bang Kaeo, Samut Prakan
Detalles del proyecto Bangkok Boulevard Srinakarin - Bangna

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone

Instalaciones populares en Bangkok Boulevard Srinakarin - Bangna

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    2.
  • Outdoor Kids Zone
    Bajo
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Bangkok Boulevard Srinakarin - Bangna, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €275 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Srinagarindra BTS es la Estación BTS más cercana a Bangkok Boulevard Srinakarin - Bangna y está a 5.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Bangkok Boulevard Srinakarin - Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€7,640
1era Cuota
with in 7 days
20%
2da Cuota
within 30 days after booking date
80%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Samut Prakan
Bang Kaeo

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Britania Srinakarin
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
149
Precios de ventas
€164K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chatpet
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
334
Precios de ventas
€34.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€91.9K - €4.04M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casitas Condominium
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€41K
Alquileres mensuales
€166 - €307
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
414
Precios de ventas
€305K - €384K
Alquileres mensuales
€1.15K - €1.28K
Año de construcción
may 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thepharak, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
2041
Precios de ventas
€22.8K - €23.8K
Alquileres mensuales
€128 - €179
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Thepharak 3
Ubicación
Thepharak, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
432
Precios de ventas
€16.6K - €20.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ekphailin Srinakarin
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€371K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moo Baan Pla Thong
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€243K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
123
Precios de ventas
€166K
Alquileres mensuales
€768
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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