Casa de 3 Habitación en venta en Baan Benyapa Ratchaburi

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Huai Phai, Mueang Ratchaburi,Ratchaburi
Referencia: U1015818
3 Habitaciones
2 Baños
120 m² Superficie interior
1 Pisos
jun 2021 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Baan Benyapa Ratchaburi

Esta propiedad es un casa de 120 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Benyapa Ratchaburi en Huai Phai, Ratchaburi y se completó en jun 2021. Puede comprar esta propiedad a partir de €74,800 (€623/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado jul 19, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Huai Phai, Ratchaburi
Habitaciones 3
Sitio N/A
Superficie interior 120 m²
Precio por m² €623
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 400 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (jun 2021)
Muebles
Sin amueblar
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1015818

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €75,400
Excelente
€47,200
Bueno
Justo
Mas alto
€81,400
Current asking Price: €74,800
Esta casa está €600 por debajo del mercado (-1%) en el área de Ratchaburi. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€74,800

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Benyapa Ratchaburi
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jun 2021)
Viviendas: 5
Área del proyecto: N/A
Sitio N/A
Ubicación: Huai Phai, Ratchaburi
Detalles del proyecto Baan Benyapa Ratchaburi

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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Benyapa Ratchaburi, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Benyapa Ratchaburi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Huai Phai

Vista general del lugar

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
T House Home
Ubicación
Don Rae, Mueang Ratchaburi, Ratchaburi
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€58.1K
▼ -29% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Niran Hil Village
Ubicación
Don Tako, Mueang Ratchaburi, Ratchaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€142K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chanida
Ubicación
Chedi Hak, Mueang Ratchaburi, Ratchaburi
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€73.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Lum Din, Mueang Ratchaburi, Ratchaburi
Número de viviendas
225
Precios de ventas
€72.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sirirom Townhome
Ubicación
Phong Sawai, Mueang Ratchaburi, Ratchaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€58.1K
▼ -35% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Garden Village Ratchaburi
Ubicación
Namphu, Mueang Ratchaburi, Ratchaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€49.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Arinya Chong Chon
Ubicación
Wang Yen, Mueang Ratchaburi, Ratchaburi
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€70.7K
Alquileres mensuales
€507
Año de construcción
feb 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Oliver Bangphae
Ubicación
Wang Yen, Mueang Ratchaburi, Ratchaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€60.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Passakorn
Ubicación
Lat Yai, Mueang Ratchaburi, Ratchaburi
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€55.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Suppamongkol 2
Ubicación
Nong Pho, Mueang Ratchaburi, Ratchaburi
Número de viviendas
210
Precios de ventas
€32.5K - €40.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1998
Estado de terminación
Completado
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