Ático de 3 Habitación en venta en Veranda Residence Hua Hin

(1 Reseña)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U1054612
4% Rendimiento de alquiler
Tenant-Occupied until dic 1, 2024
3 Habitaciones
2 Baños
160 m² Superficie de la vivienda
7 Planta
jun 2020 Completado

Ático de 3 Habitación en venta en Veranda Residence Hua Hin

Esta propiedad es un ático de 160 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Veranda Residence Hua Hin en Nong Kae, Hua Hin y se completó en jun 2020. Puede comprar este ático desde €634,000 (€3,960/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,000 al mes.

Características

Primera Línea de PlayaPrimera Línea de Playa Acceso a la PlayaAcceso a la Playa Frente al marFrente al mar Acceso al marAcceso al mar Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido BañeraBañera MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

Generales

Fecha del listado ene 26, 2022
Updated hace 2 semanas
Tipo de propiedad Ático
Planta 7
Habitaciones 3
Tamaño 160 m²
Precio por m² €3,960
Mascotas No permitido
Ático Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar, Vista de la Montaña, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Edificio Building D
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€284/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1054612

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€634,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€284/mes
Precio del alquiler
€2,000/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
26
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Veranda Residence Hua Hin
Construcción: Completado (jun 2020)
Plantas: 7
Tower: 5
Viviendas: 270
Área del proyecto: 17,924 m²
Sitio Wat Khao Takiab - 0.5 Km
Ubicación: Nong Kae, Hua Hin
Detalles del proyecto Veranda Residence Hua Hin

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Baño Turco Baño Turco
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Indoor Games Room Indoor Games Room
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Veranda Residence Hua Hin a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €284 for this ático. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Veranda Residence Hua Hin, el pago requerido para el fondo de amortización es de €18 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Wat Khao Takiab es la Templo más cercana a Veranda Residence Hua Hin y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Veranda Residence Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,270
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
En la entrega
80%
2 Bedroom
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
En la entrega
80%
3 Bedroom
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
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Penthouse
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,070
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
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En la entrega
30%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
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Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Un condominio fantástico, cerca de Cicada Market
Marceline Knopf, Germany, hace 3 años
Este condominio es fantástico con una linda vista. Desde el condominio, puedes caminar hasta la playa. El ambiente es excelente y cerca de muchos restaurantes de mariscos. Se tarda menos de 5 minutos en coche en Cicada Market. ¡Muy conveniente! El personal es bueno. El aparcamiento es enorme. La habitación es hermosa, muy espaciosa y decorada con muebles de calidad. La piscina también está limpia. Además, también podemos utilizar las instalaciones del Verso Hua Hin Hotel. Todo es perfecto. En general, estoy muy impresionado y definitivamente regresaremos para quedarnos aquí nuevamente.
Hua Hin
Nong Kae

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Veranda Residence Hua Hin

Ubicación
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Alquileres mensuales
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Jamjuree Condo
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€63.4K - €302K
▼ -13.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€710 - €1.01K
Año de construcción
ene 2013
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The Seacraze
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
272
Precios de ventas
€63.9K - €147K
▼ -4% Subrayado
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€381 - €1.14K
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
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Baan Thai Villas
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€183K - €190K
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
149
Precios de ventas
€165K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Peang Ploen
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
352
Precios de ventas
€40.3K - €140K
▼ -12% Subrayado
Alquileres mensuales
€241 - €913
Año de construcción
oct 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sasara Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
110
Precios de ventas
€189K - €1.22M
▼ -2.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Blue Wave
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€88.8K - €378K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€1.27K - €1.78K
Año de construcción
may 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SaSa HuaHin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
248
Precios de ventas
€115K - €681K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Baan Plai Haad Kao
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€203K - €1.65M
▼ -30% Subrayado
Alquileres mensuales
€4.57K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Breeze Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
152
Precios de ventas
€77.4K - €381K
▼ -12.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.4K
Año de construcción
may 2010
Estado de terminación
Completado
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