Ático de 3 Habitación en venta en Baan Mai Khao

(2 Reseña)
Mai Khao, Thalang,Phuket
Referencia: U1170446
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
4 Baños
264 m² Superficie de la vivienda
2 Planta
ago 2015 Completado

Ático de 3 Habitación en venta en Baan Mai Khao

Esta propiedad es un ático de 264 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Mai Khao en Mai Khao, Phuket y se completó en ago 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,400,000 (€5,290/m²).

Características

Primera Línea de PlayaPrimera Línea de Playa JacuzziJacuzzi Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado mar 22, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Ático
Planta 2
Habitaciones 3
Tamaño 264 m²
Precio por m² €5,290
Mascotas No permitido
Ático Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Mar, Vista de la Piscina, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€469/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1170446

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,400,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€469/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación áticos de hábiles en Baan Mai Khao y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Mai Khao
Promotora: Sansiri
Construcción: Completado (ago 2015)
Plantas: 5
Tower: N/A
Viviendas: 206
Área del proyecto: 21,960 m²
Sitio Mai Khao Beach - 0.1 Km
Ubicación: Mai Khao, Phuket
Detalles del proyecto Baan Mai Khao

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Kids Pool Kids Pool
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

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Completamente Amueblado Vista de la Piscina
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Baan Mai Khao a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €469 for this ático. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Baan Mai Khao, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Mai Khao Beach es la Playa más cercana a Baan Mai Khao y está a 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Mai Khao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
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Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.9 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Vale la pena invertir en
Ketherine B., United States, hace 4 años
Acabo de comprar una unidad de 2 habitaciones en este condominio a principios de este año. La habitación tiene el tamaño adecuado y está decorada con muebles de calidad. El ambiente en el proyecto es sombrío con instalaciones completas. El personal tiene un excelente servicio. El condominio está al lado de la playa de Mai Khao, una hermosa y tranquila playa a la que puedo ir a caminar en mi tiempo libre. También está muy cerca del aeropuerto internacional de Phuket. Es uno en el que vale la pena invertir.
Me gusta aquí
Gabriel Guerrette, United States, hace 4 años
Firmé un contrato de alquiler en este condominio por un año y me acabo de mudar por dos semanas. Me gusta porque el ambiente del proyecto es sombrío, con un jardín plantado alrededor y grandes piscinas. Además, la vista de la playa de Mai Khao en el frente es muy romántica. La habitación que alquilé tiene un dormitorio y un baño. La habitación es muy amplia, apta para vivir dos personas cómodamente. El interior está bien decorado con muebles. Con vistas al jardín, es muy relajante y confortable. El precio del alquiler lo vale. Está justo al lado de la playa de Mai Khao, ¡vista perfecta! El condominio no está lejos del Blue Canyon Golf Country Club y del Aeropuerto Internacional de Phuket, al que se puede llegar en 18 minutos.
Phuket
Mai Khao

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Mai Khao

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
777 Beach Condo
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
777
Precios de ventas
€30.4K - €148K
▼ -40.2% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mouana Maikhao
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€556K - €629K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
222
Precios de ventas
€226K - €413K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mai Khao Beach Condotel
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
342
Precios de ventas
€47.7K - €457K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €761
Año de construcción
may 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
548
Precios de ventas
€761K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Utopia Maikhao
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
92
Precios de ventas
€320K - €533K
▼ -4.1% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Narana Villa Phuket
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€702K - €2.33M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
JJ Airport Condominium
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
144
Precios de ventas
€45.4K - €50.3K
▼ -44% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Maison Sky Villas
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€578K - €753K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Blue Canyon Heights
Ubicación
Mai Khao, Thalang, Phuket
Número de viviendas
33
Precios de ventas
€467K - €865K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
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