Adosado de 3 Habitación en venta en Town Plus Kaset – Nawamin

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Nuan Chan, Bueng Kum,Bangkok
Referencia: U1380782
8% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
155 m² Superficie interior
3 Pisos
ene 2011 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Town Plus Kaset – Nawamin

Esta propiedad es un adosado de 155 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Town Plus Kaset – Nawamin en Nuan Chan, Bangkok y se completó en ene 2011. Puede comprar esta propiedad a partir de €198,000 (€1,280/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa Cocina ReformadaCocina Reformada Baño ReformadoBaño Reformado

Generales

Fecha del listado mar 8, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Nuan Chan, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Huamum Market -1 Km
Superficie interior 155 m²
Precio por m² €1,280
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 80 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2011)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€30/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1380782

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€198,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€30/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Town Plus Kaset – Nawamin y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Town Plus Kaset – Nawamin
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2011)
Viviendas: 376
Área del proyecto: N/A
Sitio Huamum Market - 1 Km
Ubicación: Nuan Chan, Bangkok
Detalles del proyecto Town Plus Kaset – Nawamin

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Town Plus Kaset – Nawamin

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Town Plus Kaset – Nawamin, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Huamum Market es la Mercado más cercana a Town Plus Kaset – Nawamin y está a 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Town Plus Kaset – Nawamin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Nuan Chan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Town Plus Kaset – Nawamin

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Suan Thip Village
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€71.2K
Alquileres mensuales
€242
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirvana Beyond Kaset-Navamin
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
104
Precios de ventas
€509K - €699K
Alquileres mensuales
€2.54K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Suan Thip
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€125K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€475K
▲ 27% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Navatara River Life
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
1019
Precios de ventas
€48.1K - €67.4K
▼ -35% Subrayado
Alquileres mensuales
€559
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Narasiri Hideaway
Ubicación
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€636K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Biz Galleria Nuanchan
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
95
Precios de ventas
€814K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Jirathip Nuanchan
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
46
Precios de ventas
€343K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
95E1
Ubicación
Khlong Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€2.54M - €3.89M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rinrada Village
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€81.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1999
Estado de terminación
Completado
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