Adosado de 3 Habitación en venta en Indy 2 Srinakarin

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Phraeksa, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Referencia: U1034540
3 Habitaciones
3 Baños
122 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2020 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Indy 2 Srinakarin

Esta propiedad es un adosado de 122 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Indy 2 Srinakarin en Phraeksa, Samut Prakan y se completó en dic 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €91,100 (€747/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cocina ReformadaCocina Reformada

Generales

Fecha del listado oct 1, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Phraeksa, Samut Prakan
Habitaciones 3
Sitio Srinagarindra BTS -2.5 Km
Superficie interior 122 m²
Precio por m² €747
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 92 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2020)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€33/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1034540

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €75,700
Excelente
€70,600
Bueno
Justo
Mas alto
€96,100
Current asking Price: €91,100
Esta adosado está €15,400 por encima del mercado (20%) en el área de Samut Prakan. Se analiza con adosados similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€91,100
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€33/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Indy 2 Srinakarin
Promotora: Land and Houses
Construcción: Completado (dic 2020)
Viviendas: 445
Área del proyecto: 72,800 m²
Sitio Srinagarindra BTS - 2.5 Km
Ubicación: Phraeksa, Samut Prakan
Detalles del proyecto Indy 2 Srinakarin

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
Club para niños Club para niños
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en Indy 2 Srinakarin

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Indy 2 Srinakarin, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Srinagarindra BTS es la Estación BTS más cercana a Indy 2 Srinakarin y está a 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Indy 2 Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Samut Prakan
Phraeksa

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Indy 2 Srinakarin

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Chaiyapruk Srinakarin
Ubicación
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
289
Precios de ventas
€142K - €210K
Alquileres mensuales
€633 - €1.01K
Año de construcción
jun 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
491
Precios de ventas
€72.1K - €73.4K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
386
Precios de ventas
€62K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
405
Precios de ventas
€70.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirun Ville 55 Srinakarin
Ubicación
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
266
Precios de ventas
€55.4K - €67.1K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
405
Precios de ventas
€96.2K
Alquileres mensuales
€380
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Neo 2
Ubicación
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€354K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mantana Village Srinakarin
Ubicación
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€237K - €278K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Plant Thepharak - Bangna
Ubicación
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€126K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
227
Precios de ventas
€63.3K - €69.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
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