Adosado de 3 Habitación en venta en Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut

(1 Reseña)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U1386068
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
178 m² Superficie interior
3 Pisos
dic 2014 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut

Esta propiedad es un adosado de 178 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut en Suan Luang, Bangkok y se completó en dic 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €177,000 (€996/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado mar 23, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Suan Luang, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio On Nut BTS -2 Km
Superficie interior 178 m²
Precio por m² €996
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 80 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2014)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€35/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1386068

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€177,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€35/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (dic 2014)
Viviendas: 194
Área del proyecto: N/A
Sitio On Nut BTS - 2 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut

En venta 3 En alquiler 3
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €35 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
On Nut BTS es la Estación BTS más cercana a Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut y está a 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
En general, me gusta.
Suchart R., Tailandia, hace 6 años
Visité a mi amigo y vi su casa. Estoy interesado en comprarlo porque este lugar está cerca de mi lugar de trabajo y de centros comerciales, como Makro, Big C y 7-Eleven. También he apreciado el sistema de seguridad. Al ingresar al pueblo, se requiere una tarjeta de identificación para que los residentes se sientan cómodos. Creo que deberían agregar un poco más de espacio verde dentro del proyecto. El ambiente que lo rodea es tranquilo y privado. La casa de mi amigo se ve bien, tiene 3 dormitorios, 3 baños con materiales de construcción de primera calidad. El mobiliario es genial. En general, me gusta. Adecuado para personas que quieren privacidad.
Bangkok
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Sukhumvit 77
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
1296
Precios de ventas
€13.9K - €20.3K
Alquileres mensuales
€101 - €139
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Master Sukhumvit - Onnut
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€836K - €891K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Estara Haven Pattanakarn 20
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
152
Precios de ventas
€419K - €489K
▼ -23% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
My Place Onnuch 17
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
142
Precios de ventas
€114K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Regent Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
474
Precios de ventas
€12.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chom Dao
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€24.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1998
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ban Kasemsamran 2
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€302K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Panya Village
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
125
Precios de ventas
€621K
Alquileres mensuales
€1.77K - €7.61K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Suan Rimnam
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€304K
Alquileres mensuales
€1.14K
Año de construcción
ago 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phob Suk Rim Nam
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€304K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2000
Estado de terminación
Completado
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