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    Adosado de 3 Habitación en venta en Arden Phatthanakan
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Precio de venta
    €318,000
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    Adosado de 3 Habitación en venta en Arden Phatthanakan

    (1 Reseña)
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    Referencia: U1388564
    5% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    4.5 Baños
    185 m² Superficie interior
    3 Pisos
    may 2017 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €318,000
    10

    Adosado de 3 Habitación en venta en Arden Phatthanakan

    Esta propiedad es un adosado de 185 m² con 3 habitaciones y 4.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Arden Phatthanakan en Suan Luang, Bangkok y se completó en may 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €318,000 (€1,720/m²).

    Características

    Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón MicroondasMicroondas

    Generales

    Fecha del listado mar 27, 2023
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Adosado
    Pisos 3
    Ubicación Suan Luang, Bangkok
    Habitaciones 3
    Sitio Ramkhamhaeng ARL -1.5 Km
    Superficie interior 185 m²
    Precio por m² €1,720
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 112 m²
    Mascotas Admite perros
    Adosado Propiedad

    Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Completado (may 2017)
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €471/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1388564

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €318,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €471/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    20
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Arden Phatthanakan y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Arden Phatthanakan
    Promotora: Ananda Development
    Construcción: Completado (may 2017)
    Viviendas: 159
    Área del proyecto: 23,879 m²
    Sitio Ramkhamhaeng ARL - 1.5 Km
    Ubicación: Suan Luang, Bangkok
    Detalles del proyecto Arden Phatthanakan

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
    Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
    Kids Pool Kids Pool
    Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Viviendas disponibles en Arden Phatthanakan

    En venta 12 En alquiler 6
    • Todo
    • 3 Camas
    Updated hace 2 meses
    Viviendas disponibles en Arden Phatthanakan
    €247,000
    €1,340/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 185 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 80 m² Tamaño de la parcela
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    Viviendas disponibles en Arden Phatthanakan
    €267,000
    €1,450/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 185 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 84 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado
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    €331,000
    €1,790/m²
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    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 185 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 60 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Arden Phatthanakan
    €331,000
    €1,790/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 185 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 88 m² Tamaño de la parcela
    Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en Arden Phatthanakan
    €267,000
    €1,450/m²
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    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 185 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 88 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €217,000
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    Bañera 4 Bañera
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    €306,000
    €1,650/m²
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    Tamaño de la parcela 120.96 m² Tamaño de la parcela
    Parcialmente Amueblado Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en Arden Phatthanakan
    €318,000
    €1,720/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 185 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 112 m² Tamaño de la parcela
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    €237,000
    €1,270/m²
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    Bañera 4 Bañera
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    Tamaño de la parcela 88 m² Tamaño de la parcela
    Parcialmente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €344,000
    €1,860/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 185 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 122 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Arden Phatthanakan
    €267,000
    €1,450/m²
    Excelente precio
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 185 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 82 m² Tamaño de la parcela
    Cuota Thai Sin amueblar Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Arden Phatthanakan
    €382,000
    €2,070/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 185 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 46 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado
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    Ver todo (12)

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    Preguntas frecuentes

    Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Arden Phatthanakan.
    The common area maintenance fee is €3 per square meter based on the total built-up area of the property and is €471 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Ramkhamhaeng ARL es la Estación ARL más cercana a Arden Phatthanakan y está a 1.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Arden Phatthanakan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.8 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Una casa adosada nueva muy agradable.
    Sakda K., Tailandia, hace 4 años
    Me hospedé en esta casa adosada durante un año. Primero, me gustaría decir que este es uno de los proyectos de calidad en el área de Suan Luang. Está completo con instalaciones, y el ambiente en el proyecto es encantador. Mi casa es una unidad de 3 dormitorios con una parcela utilizable espaciosa. Además, la superficie útil se divide en la proporción perfecta: salón, cocina, baño y comedor. En general, me gusta este proyecto porque está bien administrado y el personal es amable y atento. Además, es fácil llegar a cualquier lugar ya que no está lejos de la carretera principal y de instalaciones como tiendas de conveniencia, restaurantes, hospitales o grandes almacenes, que son tan perfectos.
    Bangkok
    Suan Luang

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Arden Phatthanakan

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Park Heritage
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    32
    Precios de ventas
    €1.25M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Khlongtan Nivet
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €346K
    Alquileres mensuales
    €1.15K - €2.56K
    Año de construcción
    ene 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Metris Pattanakarn - Ekkamai
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    341
    Precios de ventas
    €76.5K - €164K
    ▲ 7% Caro
    Alquileres mensuales
    €819 - €896
    Año de construcción
    dic 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Winning Tower
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    487
    Precios de ventas
    €71.7K - €166K
    Alquileres mensuales
    €230
    Año de construcción
    ene 1994
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Pillar
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    13
    Precios de ventas
    €384K - €1.33M
    Alquileres mensuales
    €2.56K
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Leaf
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    393
    Precios de ventas
    €53.7K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    U Delight Residence Phatthanakan
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    676
    Precios de ventas
    €71.4K - €768K
    ▼ -20.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €320 - €410
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Teak Pattanakarn - Thonglor
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    79
    Precios de ventas
    €58.8K - €94.7K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Tree Pattanakarn - Ekkamai
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    699
    Precios de ventas
    €58.9K - €183K
    Alquileres mensuales
    €282 - €896
    Año de construcción
    mar 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Noble Cube
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    411
    Precios de ventas
    €371K - €1.15M
    ▼ -12% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2012
    Estado de terminación
    Completado
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    Park Heritage
    Khlongtan Nivet
    Metris Pattanakarn - Ekkamai
    The Winning Tower
    The Pillar
    The Leaf
    U Delight Residence Phatthanakan
    The Teak Pattanakarn - Thonglor
    The Tree Pattanakarn - Ekkamai
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