Villa de 2 Habitación en venta en The Regent Pool Villa

(2 Reseña)
Kamala, Kathu,Phuket
Referencia: U61720
3% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
3 Baños
404.40 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2017 Completado

Villa de 2 Habitación en venta en The Regent Pool Villa

Esta propiedad es un villa de 404.40 m² con 2 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Regent Pool Villa en Kamala, Phuket y se completó en ene 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €718,000 (€1,770/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín en el tejadoJardín en el tejado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado abr 24, 2023
Updated hace 11 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Kamala, Phuket
Habitaciones 2
Sitio Kamala Beach -0.6 Km
Superficie interior 404.40 m²
Precio por m² €1,770
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 404.40 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2017)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda 2BR
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€62/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U61720

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €664,000
Excelente
€355,000
Bueno
Justo
Mas alto
€864,000
Current asking Price: €718,000 | Rental estimate: €1,720/mo
Esta villa está €54,000 por encima del mercado (8%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€718,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€62/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
35
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación villas de hábiles en The Regent Pool Villa y el precio de venta actual.
3%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Regent Pool Villa
Construcción: Completado (ene 2017)
Viviendas: 7
Área del proyecto: 12,864 m²
Sitio Kamala Beach - 0.6 Km
Ubicación: Kamala, Phuket
Detalles del proyecto The Regent Pool Villa

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en The Regent Pool Villa

En venta 5 En alquiler 3
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Ver todo (5)

Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
50%
2da Cuota
Before moving in date
40%
3era Cuota
En la entrega
10%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Regent Pool Villa, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €62 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Regent Pool Villa the required payment for the sinking fund is €5 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Kamala Beach es la Playa más cercana a The Regent Pool Villa y está a 0.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Regent Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
50%
2da Cuota
Before moving in date
40%
3era Cuota
En la entrega
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.9 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Buena propiedad, buena ubicación
Jinny Heng, China, hace 3 años
Es una propiedad conveniente. El entorno es tranquilo y sombreado. La espaciosa villa tiene 3 dormitorios, estacionamiento privado y una gran piscina privada en cada unidad. Adecuado para grupos grandes para ir de fiesta con amigos o familiares. El personal es útil. Pero la villa y la piscina están un poco sucias y la puerta no se puede cerrar con llave. Afortunadamente, dentro del proyecto, los residentes pueden utilizar las instalaciones comunes. Hay una piscina, un gran gimnasio y una sauna. La ubicación es buena, a 10 minutos a pie de la playa de Kamala y no muy lejos de la playa de Patong. Si no tienes coche, alquila un Tuk Tuk, ¡y es muy divertido!
¡La villa es la solución perfecta!
June F., Tailandia, hace 4 años
Una villa con piscina en el corazón de Kamala con muchas instalaciones internas, incluida una piscina privada, que se limpia con regularidad. Muy completa: una villa perfecta para los amantes de la comodidad porque tiene todo lo que contribuye a la vida diaria, pero está muy cerca de lugares importantes, ya sean restaurantes, tiendas de conveniencia o atracciones turísticas de Phuket. Responde a todos los estilos de vida. Además, el sistema de gestión de proyectos es bueno, vecinos de calidad y un entorno seguro. La convivencia es cálida.
Phuket
Kamala

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Regent Pool Villa

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Kamala Regent
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€157K - €404K
▲ 7.5% Caro
Alquileres mensuales
€1.02K - €2.03K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
44
Precios de ventas
€109K - €389K
▲ 17.5% Caro
Alquileres mensuales
€507 - €2.03K
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kamala Garden View
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€276K - €304K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
CITYGATE
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
374
Precios de ventas
€100K - €254K
▼ -16.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€811 - €2.41K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Cheloni
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€266K
Alquileres mensuales
€1.65K
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lake Town
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€190K - €254K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.72K - €2.03K
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Jungle Village
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
2
Precios de ventas
€114K
▲ 10% Caro
Alquileres mensuales
€887 - €1.39K
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Oceana Kamala
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
128
Precios de ventas
€75.8K - €1.37M
▲ 12% Caro
Alquileres mensuales
€558 - €5.71K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kamala Paradise 1
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
31
Precios de ventas
€152K - €259K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.39K
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sugar Villa
Ubicación
Kamala, Kathu, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€1.83M
▲ 9% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
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