Departamento de 2 Habitación en venta en Whizdom Essence

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Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Referencia: U1149488
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
52 m² Superficie de la vivienda
18 Planta
ene 2019 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Whizdom Essence

Esta propiedad es un departamento de 52 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Whizdom Essence en Bang Chak, Bangkok y se completó en ene 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €208,000 (€4,000/m²).

Generales

Fecha del listado sep 12, 2022
Updated N/A
Tipo de propiedad Departamento
Planta 18
Habitaciones 2
Tamaño 52 m²
Precio por m² €4,000
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Muebles
N/A
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€66/mes
Fuente del anuncio
Broker Network
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1149488

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€208,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€66/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Whizdom Essence y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Whizdom Essence
Construcción: Completado (ene 2019)
Plantas: 50
Tower: N/A
Viviendas: 664
Área del proyecto: N/A
Sitio Punnawithi BTS - 0.6 Km
Ubicación: Bang Chak, Bangkok
Detalles del proyecto Whizdom Essence

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Whizdom Essence

En venta 9 En alquiler 14
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Whizdom Essence a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €66 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Whizdom Essence, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Punnawithi BTS es la Estación BTS más cercana a Whizdom Essence y está a 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Whizdom Essence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Bangkok
Bang Chak

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Proyectos Cerca de Whizdom Essence

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Whizdom Inspire Sukhumvit
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
554
Precios de ventas
€175K - €276K
Alquileres mensuales
€887 - €913
Año de construcción
mar 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Whizdom Connect Sukhumvit
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
554
Precios de ventas
€106K - €238K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€304 - €989
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Maneeya Vile
Ubicación
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€150K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
S&S Sukhumvit Condominium
Ubicación
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
810
Precios de ventas
€59.6K - €148K
▼ -32% Subrayado
Alquileres mensuales
€304 - €649
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Muse Sukhumvit 64/2
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€190K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
€761
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Centric Scene Sukhumvit 64
Ubicación
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
234
Precios de ventas
€71K - €183K
Alquileres mensuales
€228 - €368
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Queen Place Sukhumvit 101/1
Ubicación
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€223K
Alquileres mensuales
€1.06K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
222
Precios de ventas
€49.4K - €101K
Alquileres mensuales
€342 - €507
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chateau in Town Sukhumvit 64
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€129K
Alquileres mensuales
€380
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Skyrise Avenue Sukhumvit 64
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
1961
Precios de ventas
€91.8K - €340K
▲ 17.5% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
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