Departamento de 2 Habitación en venta en Vista Garden

(1 Reseña)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U1022168
5% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta oct 31, 2024
2 Habitaciones
2 Baños
63.73 m² Superficie de la vivienda
18 Planta
dic 2007 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Vista Garden

Esta propiedad es un departamento de 63.73 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Vista Garden en Phra Khanong Nuea, Bangkok y se completó en dic 2007. Puede comprar este departamento desde €150,000 (€2,360/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €637 al mes.

Características

BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado ago 17, 2021
Updated hace 11 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 18
Habitaciones 2
Tamaño 63.73 m²
Precio por m² €2,360
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€49/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1022168

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€150,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€49/mes
Precio del alquiler
€637/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Vista Garden
Construcción: Completado (dic 2007)
Plantas: 22
Tower: 2
Viviendas: 280
Área del proyecto: 10,379 m²
Sitio Phra Khanong BTS - 0.9 Km
Ubicación: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Vista Garden

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Basketball Court Basketball Court
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Vista Garden

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    2.
  • Co-Working Space / Meeting Room
    2.
  • Zona ajardinada comunitaria
    2.
  • Pista de Tenis
    Bajo

Viviendas disponibles en Vista Garden

En venta 9 En alquiler 12
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Vista Garden a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €49 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Phra Khanong BTS es la Estación BTS más cercana a Vista Garden y está a 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Vista Garden you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Este proyecto diseña una amplia área común.
Gary Welston, United States, hace 7 años
Este proyecto diseña una amplia zona común con muchas actividades para disfrutar, ya sea tenis, ping-pong, fútbol sala, baloncesto, sauna, gimnasio o piscina. Es ideal para vivir a largo plazo, ya llevo casi un año aquí. Vivo en una unidad de 1 dormitorio, en el noveno piso con sentido privado. La habitación es espaciosa, con balcón privado y completamente amueblada. La tarifa de alquiler es razonable y está cerca de mi oficina pero un poco lejos de Phra Khanong BTS, lo que puede demorar unos 10 minutos. Conducir sería mucho mejor porque está cerca de la autopista.
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Vista Garden

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Zenithar Penthouse Sukhumvit
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€1.27M
▲ 28% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
NIA By Sansiri
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
419
Precios de ventas
€84.7K - €214K
Alquileres mensuales
€332 - €767
Año de construcción
sep 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Nest Sukhumvit 71
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
515
Precios de ventas
€81.8K - €107K
▼ -19.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€332 - €511
Año de construcción
sep 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
711
Precios de ventas
€71.6K - €184K
▼ -20.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€243 - €688
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
504
Precios de ventas
€74.1K - €133K
▼ -9.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€281 - €767
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Garden Square Sukhumvit 77
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€657K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.79K - €1.92K
Año de construcción
ene 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hasu Haus
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
324
Precios de ventas
€92K - €330K
▼ -1.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€345 - €1.92K
Año de construcción
may 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mori Haus
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
262
Precios de ventas
€137K - €345K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€409 - €1.28K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park Court Sukhumvit 77
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€1.11M - €1.48M
▲ 22% Caro
Alquileres mensuales
€3.58K - €6.39K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
672
Precios de ventas
€57.8K - €94.6K
▼ -20.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€243 - €2.05K
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
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