Departamento de 2 Habitación en venta en The Saint Residences

(1 Reseña)
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Referencia: U663216
4% Rendimiento de alquiler
Tenant-Occupied until jul 31, 2025
2 Habitaciones
2 Baños
57 m² Superficie de la vivienda
22 Planta
dic 2017 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Saint Residences

Esta propiedad es un departamento de 57 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Saint Residences en Chomphon, Bangkok y se completó en dic 2017. Puede comprar este departamento desde €209,000 (€3,670/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €634 al mes.

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado feb 16, 2021
Updated hace 9 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 22
Habitaciones 2
Tamaño 57 m²
Precio por m² €3,670
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€72/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U663216

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €195,000
Excelente
€154,000
Bueno
Justo
Mas alto
€218,000
Current asking Price: €209,000 | Advertised rental rate: €634/mes
Esta departamento está €14,000 por encima del mercado (7%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€209,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€72/mes
Precio del alquiler
€634/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
27
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Saint Residences
Construcción: Completado (dic 2017)
Plantas: 41
Tower: 3
Viviendas: 1537
Área del proyecto: 11,405 m²
Sitio Phahon Yothin MRT - 0.3 Km
Ubicación: Chomphon, Bangkok
Detalles del proyecto The Saint Residences

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Attached Market / Shops Attached Market / Shops

Instalaciones populares en The Saint Residences

  • Co-Working Space / Meeting Room
    1.
  • Piscina Comunitaria
    7.
  • Gimnasio Comunitario
    7.
  • Zona ajardinada comunitaria
    7.

Viviendas disponibles en The Saint Residences

En venta 23 En alquiler 20
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Planta 31 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Saint Residences a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €72 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Saint Residences, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phahon Yothin MRT es la Estación MRT más cercana a The Saint Residences y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Saint Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
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Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
El condominio está en una buena ubicación, cerca de la naturaleza.
Piangdao Y., Tailandia, hace 5 años
Me gusta el ambiente agradable aquí al establecer las áreas verdes que cubren todas las áreas comunes del proyecto. Todos los días, me hace sentir a gusto y relajado. Además, hay muchos estilos y tamaños de habitaciones para elegir. Compré una unidad de 1 dormitorio (tamaño 45 m2); es una habitación perfecta. Aunque el interior de la habitación está Totalmente Equipado, el equipamiento y los materiales proporcionados, incluidos la cocina, el baño, el aire acondicionado y el techo, son de alta calidad. Aparte de eso, el área común tiene una amplia gama de comodidades para satisfacer sus necesidades, como 2 piscinas, sauna y baño de vapor, sala de yoga y biblioteca, etc. Lo más importante es que este condominio está ubicado en una excelente ubicación porque está situado en el corazón de la intersección de Lat Phrao, cerca de Phahon Yothin MRT y CentralPlaza Ladprao, conveniente para viajar y hacer compras.
Bangkok
Chomphon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Saint Residences

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Privacy Jatujak
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
847
Precios de ventas
€94.8K - €111K
▼ -2.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€406 - €456
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Equinox Phahol-Vibha
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
490
Precios de ventas
€81.1K - €710K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€406 - €1.01K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Crest Park Residences
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
429
Precios de ventas
€177K - €600K
▲ 29.6% Caro
Alquileres mensuales
€634 - €1.9K
Año de construcción
may 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
W.P. Central Condominium
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€78.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1984
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Exclusive Place
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
38
Precios de ventas
€38K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vibhavadi Suite
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€193K - €317K
Alquileres mensuales
€266 - €634
Año de construcción
dic 1991
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Metris District Ladprao
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
741
Precios de ventas
€104K - €207K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Lert Ubon Sky Life Tower
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
65
Precios de ventas
€95.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Metris Ladprao
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
193
Precios de ventas
€106K - €193K
Alquileres mensuales
€558 - €887
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Legacy Vibhavadi
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
193
Precios de ventas
€77.3K - €118K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1992
Estado de terminación
Completado
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