Departamento de 2 Habitación en venta en The Room Sukhumvit 38

(2 Reseña)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Referencia: U152681
2 Habitaciones
2 Baños
90.99 m² Superficie de la vivienda
12 Planta
mar 2020 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Room Sukhumvit 38

Esta propiedad es un departamento de 90.99 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Room Sukhumvit 38 en Phra Khanong, Bangkok y se completó en mar 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €582,000 (€6,400/m²).

Características

BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado ene 21, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 12
Habitaciones 2
Tamaño 90.99 m²
Precio por m² €6,400
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda 2BR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€173/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U152681

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €687,000
Excelente
€673,000
Bueno
Justo
Mas alto
€705,000
Current asking Price: €582,000
Esta departamento está €105,000 por debajo del mercado (-15%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€582,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€173/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Room Sukhumvit 38
Promotora: Land and Houses
Construcción: Completado (mar 2020)
Plantas: 26
Tower: 1
Viviendas: 229
Área del proyecto: 3,651 m²
Sitio Ekkamai BTS - 0.6 Km
Ubicación: Phra Khanong, Bangkok
Detalles del proyecto The Room Sukhumvit 38

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Room Sukhumvit 38

  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Zona ajardinada comunitaria
    1.
  • Lounge
    5.
  • Co-Working Space / Meeting Room
    5.

Viviendas disponibles en The Room Sukhumvit 38

En venta 75 En alquiler 7
Updated hace 6 días
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Planta 13 Planta
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€271,000€276,000
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€510,000€519,000
€6,560/m²
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Planta 13 Planta
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Viviendas disponibles en The Room Sukhumvit 38
€286,000€291,000
€6,440/m²
Excelente precio
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Tamaño 44.45 Tamaño
Planta 16 Planta
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€511,000€520,000
€6,460/m²
Excelente precio
Camas 2 Camas
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Planta 12 Planta
Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Room Sukhumvit 38
€286,000
€6,490/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 44.14 Tamaño
Planta 16 Planta
Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Room Sukhumvit 38
€286,000€294,000
€6,400/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 44.76 Tamaño
Planta 16 Planta
Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
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Ver todo (75)

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Room Sukhumvit 38 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €173 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Room Sukhumvit 38, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Ekkamai BTS es la Estación BTS más cercana a The Room Sukhumvit 38 y está a 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Room Sukhumvit 38 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Estoy enamorado de este lugar
Summer 111, Canada, hace 2 años
El proyecto de condominio aquí es impresionante, moderno y lujoso. Una unidad es una unidad de un dormitorio que es espaciosa y está bien distribuida. Hay un rincón de cocina, sala de estar, un dormitorio y un baño grande. El dueño de la habitación también la decoró con un estilo encantador y minimalista, que me encanta. Lo que más disfruto son las áreas comunes, que incluyen una piscina, una biblioteca, un salón y un jardín. Es donde paso parte de mi tiempo libre. Durante el período de la FMH, este fue un momento fantástico porque hay un gran espacio con varias actividades para elegir. Lo más importante, la ubicación de este proyecto es perfecta porque es fácilmente accesible desde muchas rutas. Está cerca de Thonglor BTS y frente a Thonglor Road, que es nuevamente el área más conveniente en Bangkok. Me gusta mucho.
El vestíbulo de este proyecto es muy lujoso.
David E., United States, hace 3 años
El vestíbulo de este proyecto es muy lujoso. La piscina de agua salada y el gimnasio están en el cuarto piso, y el salón está en el quinto piso. Las decoraciones son increíbles. Cuando fuimos al tipo de muestra de un dormitorio, puede parecerme un poco estrecho. Pero a mi novia le gustan las habitaciones porque el espacio está bien organizado y se aprovecha al máximo cada centímetro. La habitación está completamente equipada con muebles, armarios empotrados y sistemas de puertas digitales. Así que decidimos reservar un apartamento de 1 dormitorio. Elegimos este lugar por su ubicación cercana a nuestras dos oficinas también. En cuanto al transporte, se considera muy conveniente, cerca de Thonglor BTS y Sukhumvit Road.
Bangkok
Phra Khanong

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Room Sukhumvit 38

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
MIELER Sukhumvit 40
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€469K - €476K
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.52K - €2.28K
Año de construcción
mar 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Mobi Sukhumvit 40
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
272
Precios de ventas
€147K - €435K
▼ -17% Subrayado
Alquileres mensuales
€482 - €1.27K
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Silver Heritage
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
27
Precios de ventas
€558K - €1.31M
▲ 21% Caro
Alquileres mensuales
€2.03K - €3.3K
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Room Sukhumvit 40
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
128
Precios de ventas
€111K - €251K
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
€457 - €710
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
38 Mansion
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
137
Precios de ventas
€132K - €330K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€457 - €1.27K
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Ambience Sukhumvit 42
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
259
Precios de ventas
€124K - €195K
▲ 7% Caro
Alquileres mensuales
€304 - €888
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tree Condo Ekamai
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€76.1K - €254K
▼ -30.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€355 - €812
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
168 Sukhumvit 36
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
105
Precios de ventas
€117K - €417K
▲ 1.7% Caro
Alquileres mensuales
€381 - €1.01K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rhythm Sukhumvit 42
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
407
Precios de ventas
€129K - €533K
▼ -4.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€406 - €2.03K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Morph 38
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
162
Precios de ventas
€129K - €444K
▼ -6.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€507 - €1.4K
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
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