Departamento de 2 Habitación en venta en The Room Charoenkrung 30

(5 Reseña)
Bang Rak, Bang Rak,Bangkok
Referencia: U33952
4% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
86 m² Superficie de la vivienda
7 Planta
jun 2017 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Room Charoenkrung 30

Esta propiedad es un departamento de 86 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Room Charoenkrung 30 en Bang Rak, Bangkok y se completó en jun 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €398,000 (€4,620/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado sep 28, 2017
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 7
Habitaciones 2
Tamaño 86 m²
Precio por m² €4,620
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€120/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U33952

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €425,000
Excelente
€398,000
Bueno
Justo
Mas alto
€447,000
Current asking Price: €398,000 | Rental estimate: €1,340/mo
Esta departamento está €27,000 por debajo del mercado (-6%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€398,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€120/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
25
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Room Charoenkrung 30 y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Room Charoenkrung 30
Promotora: Land and Houses
Construcción: Completado (jun 2017)
Plantas: 23
Tower: 1
Viviendas: 211
Área del proyecto: 3,156 m²
Sitio Hua Lamphong MRT - 2 Km
Ubicación: Bang Rak, Bangkok
Detalles del proyecto The Room Charoenkrung 30

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Room Charoenkrung 30

  • Piscina Comunitaria
    18.
  • Gimnasio Comunitario
    18.
  • Zona ajardinada comunitaria
    18.
  • Lounge
    18.

Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30

En venta 76 En alquiler 4
Updated hace 1 mes
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€299,000
€5,650/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 53 Tamaño
Planta 17 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Rio o Canal
Updated hace 1 mes
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€223,000€236,000
€4,050/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 55 Tamaño
Planta 6 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Rio o Canal
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€279,000
€4,650/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 60 Tamaño
Planta 16 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Rio o Canal
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€217,000
€4,000/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 54.21 Tamaño
Planta 6 Planta
Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€240,000
€4,440/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 54 Tamaño
Planta 7 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€375,000
€6,260/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 60 Tamaño
Planta 21 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€241,000
€4,460/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 54 Tamaño
Planta 6 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€292,000
€5,300/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 55 Tamaño
Planta 11 Planta
Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€276,000
€4,610/m²
Camas 2 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 60 Tamaño
Planta 22 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€401,000
€5,270/m²
Buen precio
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 76 Tamaño
Planta 14 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Rio o Canal
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€245,000
€4,460/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 55 Tamaño
Planta 6 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€427,000
€5,550/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 77 Tamaño
Planta 17 Planta
Cuota Thai Sin amueblar Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€388,000
€6,460/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 60 Tamaño
Planta 22 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€245,000
€4,460/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 55 Tamaño
Planta 6 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€398,000
€4,620/m²
Buen precio
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 86 Tamaño
Planta 6 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€245,000
€4,460/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 55 Tamaño
Planta 7 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€398,000
€4,620/m²
Excelente precio
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 86 Tamaño
Planta 7 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€245,000
€4,460/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 55 Tamaño
Planta 7 Planta
Cuota Extranjera
Updated hace 2 meses
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€418,000
€5,430/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 77 Tamaño
Planta 17 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€409,000
€5,310/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 77 Tamaño
Planta 11 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€248,000
€4,600/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 54 Tamaño
Planta 11 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€466,000
€5,760/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 81 Tamaño
Planta 17 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€251,000
€4,250/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 59 Tamaño
Planta 6 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€251,000
€4,250/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 59 Tamaño
Planta 7 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€251,000
€4,650/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 54 Tamaño
Planta 12 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€254,000
€4,620/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 55 Tamaño
Planta 11 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€254,000
€4,620/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 55 Tamaño
Planta 11 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€254,000
€4,700/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 54 Tamaño
Planta 13 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€257,000
€4,750/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 54 Tamaño
Planta 6 Planta
Cuota Extranjera
Viviendas disponibles en The Room Charoenkrung 30
€257,000
€4,750/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 54 Tamaño
Planta 6 Planta
Cuota Extranjera
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Room Charoenkrung 30 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €120 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Room Charoenkrung 30, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Hua Lamphong MRT es la Estación MRT más cercana a The Room Charoenkrung 30 y está a 2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Room Charoenkrung 30 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
5 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Todo en un mismo lugar y cerca de servicios
Marah Engberg, Germany, hace 4 años
Era un buen ambiente, hermoso diseño y una sensación de lujo en el condominio en el centro de la ciudad conocido como The Room Charoenkrung 30, donde vine a descansar. Me quedé muy impresionado con el personal encantador, amable y servicial. Como extranjero que pasa sus vacaciones y visita a mi hijo que trabaja en Bangkok, quiero decir que es la mejor experiencia vacacional que he tenido. Está cerca de muchos lugares convenientes como Siam Center, Siam Paragon, St. Louis Hospital y muchas tiendas de conveniencia. Por lo tanto, es muy conveniente vivir aquí. Lo califico 10/10.
Cerca de ICON SIAM
Aruem Kang, South Korea, hace 4 años
Condominio de calidad de propietarios de proyectos famosos como Land & House; Puedo decir que la inversión definitivamente vale la pena. Mi habitación es una unidad de 2 habitaciones que consta de una habitación principal y una habitación pequeña. Pero colapsé el dormitorio pequeño en un vestidor con 2 baños, el interior era espacioso y estaba decorado lujosamente. La mayoría de las marcas de muebles son importadas. El área común tiene una piscina, recepción, gimnasio y muchas instalaciones. La ubicación es buena, aunque está un poco lejos de la estación BTS, está cerca de la tienda por departamentos como ICON SIAM, es muy conveniente.
Hermoso condominio, buenos muebles modernos.
Pennie Haith, United States, hace 4 años
Solía encontrarme con mi amiga aquí porque la mudaron aquí. Es un bonito condominio, lujosamente y con un diseño moderno. Además, el sistema de seguridad es muy estricto, por lo que los no residentes no son fáciles de ingresar al condominio si no hay residentes que vengan a tomarlos. Es un gran punto, proporcionando una alta privacidad a los residentes. Además, el ambiente también es agradable, dando un olor a estar en casa. Sin embargo, la habitación de mi amigo es de 1 dormitorio, y la decoración de la habitación es muy agradable y está organizada en zonas. El paisaje de noche es encantador, adecuado para relajarse, tomar una copa de vino y escuchar música, ¡es genial! ¡Cada vez que describa su condominio, me quedaré nuevamente por aproximadamente 2 días!
Gran condominio en el casco antiguo
Chris Astle, United Kingdom, hace 5 años
Soy un fotógrafo autónomo al que le gusta viajar para tomar fotografías de diferentes lugares. Creo que cada lugar tiene su singularidad. Esta vez decidí visitar Bangkok en la zona de Charoenkrung. Pensé que pasaría tres meses aquí porque quería trabajar y relajarme al mismo tiempo, así que encontré este condominio. Está cerca de lugares que quería visitar, como Yaowarat Road, donde puedes encontrar comida local, y Khao San Road, el lugar de entretenimiento. También hay atracciones históricas en esta área, como Wat Arun y Wat Phra Kaew. Diría que son dos meses que nunca me aburro. Normalmente tomaba un taxi para ir a muchos lugares. Sin embargo, puede ser bastante difícil llegar a lugares para quienes poseen sus autos. Todavía hay paradas de autobús cercanas, pero no sé mucho al respecto. Es posible que deba preguntarle al personal oa la gente local. La habitación en la que me estoy quedando es de un dormitorio. Es bastante grande en comparación con otros proyectos. Está completamente amueblado, por lo que está listo para entrar a vivir. El precio es un poco elevado en comparación con otros alojamientos. Hay muchos hostales baratos en la zona, pero estoy dispuesto a pagar más para comprar privacidad y comodidad. Creo que siempre vale la pena. Las instalaciones del proyecto incluyen gimnasio, sauna, piscina. En general, me gusta este condominio y creo que vale la pena el dinero.
Condominio con buena ubicación, a solo 10 minutos a pie de la estación MRT de Sukhumvit.
Lee Fang, China, hace 5 años
Es un condominio en el centro de la ciudad al que es fácil viajar y es extremadamente conveniente. Acabo de mudarme por un tiempo y me encantó. Caminar hasta la estación de MRT de Sukhumvit es de solo unos 10 minutos. Esta área es un distrito de oficinas y está llena de centros comerciales, es fácil encontrar cosas para comer y comprar. Estoy muy impresionado con la ubicación. Además, la habitación en la que vivo es de 1 dormitorio, adecuada para 1 o 2 personas y ofrece una vista impresionante de la ciudad. Hay muchos servicios de condominio, ya sea una piscina, un gimnasio, una sala de lectura y un servicio de lavandería. El precio del condominio es considerablemente razonable, ¡impresionante!
Bangkok
Bang Rak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Room Charoenkrung 30

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
384
Precios de ventas
€203K - €427K
Alquileres mensuales
€636 - €1.14K
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Ton Sai, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€1.77M - €11.5M
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€4.56K - €8.87K
Año de construcción
oct 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chapter Chula-Samyan
Ubicación
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
179
Precios de ventas
€174K - €479K
Alquileres mensuales
€559 - €1.4K
Año de construcción
nov 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Jewelry Trade Center
Ubicación
Suriyawong, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
692
Precios de ventas
€88.7K - €190K
Alquileres mensuales
€444
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rhythm Charoennakhon Iconic
Ubicación
Khlong Ton Sai, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
577
Precios de ventas
€146K - €633K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Khlong San, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
133
Precios de ventas
€811K - €2.92M
▼ -20.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.77K - €7.61K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Ton Sai, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
379
Precios de ventas
€555K - €1.77M
▼ -6.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.52K - €9.13K
Año de construcción
sep 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lebua at State Tower
Ubicación
Bang Rak, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€196K - €1.3M
Alquileres mensuales
€3.81K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nusa State Tower Condominium
Ubicación
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
166
Precios de ventas
€140K - €1.01M
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
€558 - €3.8K
Año de construcción
dic 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Elite Surawong
Ubicación
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
277
Precios de ventas
€180K - €292K
▼ -23% Subrayado
Alquileres mensuales
€761 - €1.27K
Año de construcción
jun 2019
Estado de terminación
Completado
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